Monthly Archives: avril 2016

Louer un studio à Port Grimaud : la promesse de vacances réussies

Port Grimaud est une destination idyllique pour y passer des vacances et nous comprenons bien votre engouement.

On y trouve d’une part une nature préservée  : le Massif des Maures fait le bonheur des randonneurs et les fonds du Var celui des plongeurs, l’architecture est maîtrisée, intégrée à son environnement aux antipodes de certaines villes côtières bétonnées et Port Grimaud a obtenu  le pavillon bleu, témoin de son engagement à poursuivre une politique de développement touristique durable.

Mais on y trouve également ce qui fait la carte postale de la Côte d’Azur : la mer bleue à l’infini, un taux d’ensoleillement record, le charme des villages provençaux et la proximité de Saint-Tropez, village des stars et de ceux qui cherchent à les voir attablés à la table d’un restaurant ou sur leur yacht.

Port Grimaud, c’est l’alliance du luxe et de la nature, de l’authenticité et des vacances au soleil.

Vous êtes donc nombreux à souhaiter profiter de ce cadre enchanteur. Et pour cela, louer un studio dans la cité lacustre est une solution très intéressante si vous venez en couple ou avec votre petite famille.

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Louer un studio pour les vacances à 2, 3 ou 4 personnes

Notre agence propose de nombreuses locations de vacances dont la superficie varie entre 25 et 35m2. Nous sommes donc bien loin des petites chambres de bonnes parisiennes et si vous venez en couple, vous aurez largement la place de vous installer et de jouir tranquillement de tout ce que notre belle région a à offrir.

Et puis soyons réalistes : vous allez certainement passer la majeure partie de votre temps à l’extérieur, à profiter de nos plages, restaurants, villages et sentiers de randonnées.

Dans ces conditions, la taille de votre logement importe peu et ce que vous aurez économisé sur la location de votre studio, vous pourrez le dépenser dans vos diverses activités.

Une semaine de location vous coûtera moins de 1000 euros. Le prix à la nuité sera donc inférieur à celui des hôtels pour un logement 3 à 4 fois plus grand en moyenne, la présence d’une cuisine et parfois même d’un extérieur privatif.

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Propriétaires : mettez votre studio en location

Si vous possédez un studio à Port Grimaud, vous avez de l’or entre les mains. Car non seulement vous y passez certainement de magnifiques vacances avec votre moitié et peut-être même vos enfants, mais vous pouvez également le proposer à la location.

Si tel est le cas, vous profiterez d’un excellent rendement locatif. En règle générale, la haute saison court de début avril à la mi-octobre, ce qui représente en moyenne 30 semaines pendant lesquelles vous pouvez louer votre bien et en retirer un revenu locatif.

En outre, en nous en confiant la gestion locative, vous n’aurez à vous soucier de rien. Nous sélectionnons les locataires, organisons leur entrée et leur sortie, répondons à toutes les demandes et requêtes qu’ils pourraient formuler et nous chargeons d’encaisser les loyers et de vous en reverser la plus grande partie (nous consulter pour connaître les tarifs de l’agence). Pendant votre absence, vous ne vous vous rendrez compte rien. Seul votre compte en banque pourra témoigner du passage des vacanciers dans votre studio 🙂

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Pour organiser la mise en location de votre studio à Port Grimaud ou bien pour réserver un petit appartement pendant les vacances, contactez-nous au 04 94 56 56 58. Nous nous engageons à tout mettre en oeuvre pour satisfaire votre demande.

C’est le moment d’acheter votre villa à Grimaud

Grimaud, village rêvé pour y passer de belles vacances

Pour qui a eu l’occasion de séjourner à Grimaud, impossible qu’il n’en soit pas revenu des rêves plein la tête et avec la promesse d’y revenir un jour. Cet atypique village provençal ne saurait laisser quiconque indifférent, un mage survenu du passé a dû y laisser son empreinte car depuis que vous y avez passé des vacances pas moyen de l’oublier et encore moins vous en passer.

Village de Grimaud

Quant à ceux qui n’auraient pas encore eu la chance de découvrir notre village, Grimaud est un village médiéval du Var, en bordure de mer, avec une cité lacustre moderne en contrebas. Une telle proximité amène à confondre le village et la cité tant les deux méritent toute votre attention. Une conjugaison parfaite entre mode de vie campagnard, avec sa multitude de possibilités d’escapades et des animations défiant toute concurrence, et flâneries estivales de bon aloi.

Acheter une villa à Grimaud

Devenir propriétaire d’une villa à Grimaud vous permettra de passer des vacances entre terre et mer : entre le Massif des Maures et Port Grimaud, en contrebas, accessible en voiture ou bien par le petit train de Grimaud.

Pour vous aider à réaliser votre rêve, notre agence présente dans le village depuis près de 20 ans se tient à votre disposition.
Gilles, notre responsable des ventes et conseiller en immobilier hors pair et Marion, la Directrice de l’agence sont des enfants du pays et entretiennent d’excellentes relations avec les commerçants et propriétaires du coin. C’est ainsi que nous pouvons vous proposer une sélection de villas à vendre à Grimaud sans cesse renouvelée et souvent en exclusivité.

Les prix d’une villa à Grimaud

Dans le village, les prix des villas sont de 5000 €/m2 en moyenne et peuvent atteindre des pics jusqu’à 8000 €/m2 pour des biens d’exception  : de vastes maisons d’architecte avec vue sur le Golfe de Saint-Tropez, piscine à débordement et jardin paysager.

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Exemple de villa récemment construite à Grimaud

Ces villas, qui se négocient autour d’un million d’euros ou plus sont très prisées et se vendent généralement dans un délai inférieur à 6 mois.

C’est le moment d’acheter

Alors que les taux d’intérêt ont atteint un plus bas historique, les prix ne se sont pas envolés pour autant. De fait, la Côte d’Azur a longtemps été le terrain de jeu des acheteurs russes, ce qui s’est traduit par une augmentation des prix de l’immobilier dans notre région au cours des 10 dernières années.

Ils y sont aujourd’hui moins présents et la majorité des acheteurs de villas à Grimaud et aux alentours sont de grands entrepreneurs français, belges, anglais et allemands. Ce sont des amateurs éclairés qui pour certains recherchent de superbe maisons aux lignes contemporaines tandis que d’autres préfèrent d’authentiques maisons de caractère.

La force de notre agence est de pouvoir vous proposer ces 2 types de biens en fonction de vos préférences et du type de vacances que vous souhaitez passer dans votre résidence secondaire.

Aujourd’hui, le marché s’est équilibré, après une légère baisse des prix depuis 3 à 4 ans. Ce sont donc de belles opportunités qui se présentent pour les futurs acheteurs entre prix stabilisés et coût de l’argent très faible.

Nous vous invitons donc à nous écrire à agence@boutemy.net ou nous téléphone au 04 94 56 56 58 pour nous entretenir sur votre recherche et organiser les visites de villas qui pourraient vous séduire.

Acheter une marina à Port Grimaud, un investissement plaisir

Port Grimaud est une adorable cité lacustre atypique, accueillant près de 2000 marinas et logée bien à l’abri au fond du golfe de St Tropez, qui se dévoile à une encablure. Environnée par les senteurs iodées de l’océan, c’est une porte directement ouverte vers la grande bleue, l’espace et l’évasion. Nul ne s’y tromperait, la bien nommée « Venise Provençale » est un cadeau pour les bienheureux qui y posent les yeux, comme une offrande digne des plus belles œuvres Marines qui soient.

C’est l’accent de la Méditerranée qui chante à votre oreille, ses senteurs qui aiguisent vos émotions et émoustille la moindre des sensations. Mais Port Grimaud c’est aussi un ensemble architectural unique, qui s’est inscrit en 2002 au Patrimoine du XXe siècle, la cité ayant été imaginée et construite par l’architecte alsacien François Spoerry à partir de 1966. Ce bâtisseur s’inspira alors du patrimoine du pourtour méditerranéen, pour mêler l’art de vivre en Provence et les méthodes de construction les plus récentes et modernes.

Acquérir une marina à Port Grimaud

Nul besoin de préciser qu’y acquérir un bien immobilier, que celui-ci soit destiné à devenir un point de chute personnel ou une prestation de luxe réservée à la location, sur un site présentant un tel attrait nul doute que nombre de touristes se l’arracheront. D’autant que pléthores d’attractions y sont proposées, dont la moindre n’est certes pas d’avoir la possibilité de prendre le large en famille ou entre amis.

Exemple d’une marina en vente avec son amarrage juste devant la maison

S’octroyer une escapade vers la plage privée de la Marina de Cogolin, c’est se garantir à coup sûr une journée de détente. Vous pourrez y profiter d’un petit centre de navigation ainsi que d’une situation de choix, bien à l’abri du soleil sous l’ombre des voiles flottant au vent. Sa  facilité d’accès et son côté familial en sont de véritables atouts, moins connue que les plages de Port Grimaud elle n’en présente pas moins un attrait des plus agréables qui soient… face aux plages de Ste-Maxime et à quelques enjambées de St-Tropez.

Pour autant, sans avoir à trop bouger, longer les canaux en plein cœur de la cité présente l’avantage de pouvoir s’y promener à pieds. Vous y croiserez d’autres propriétaires, venus trouver refuge à la retraite le plus souvent, bien loin du bruit et du paraître. Ce sont également la plupart du temps de riches propriétaires, pour qui le bateau est souvent le moyen de transport le mieux adapté, ayant opté pour le calme et la tranquillité qui font de Port Grimaud un véritable havre de paix unique en son genre dans le bassin méditerranéen.

Des marinas toutes différentes les unes des autres

Chaque maison présente un caractère particulier, aucune ne ressemble à une autre voire sont très différentes, se distinguant en termes de situation et de dimensions des places de mouillage. Leur implantation et la vue qu’elles présentent sur la baie de St Tropez apporte une  touche personnelle à chaque propriétaire. Si Port Grimaud ressemble aujourd’hui à un vieux village provençal, mais disposant d’une excellente infrastructure, c’est par ailleurs devenu l’un des plus beaux et des plus convoités projet immobilier connu au monde.

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La construction sur Port Grimaud est exceptionnelle, c’est quelques 2 400 logements, qui s’étirent sur 75 hectares et sont disposée en trois quartiers, gérés chacun en toute autonomie. Presque toutes les maisons de Port Grimaud disposent de leur propre place de mouillage qui donne sur la façade. Il s’agit donc de marinas parfaitement intégrées à leur environnement. On ne trouve pas d’un côté le port avec les bateaux amarrés, de l’autre des logements, et encore plus loin les commerce. Ici, tout est intégré : les amarrages se situent soit directement devant les maisons, soit à proximité et les commerces sont rapidement accessibles, quel que soit le quartier de Port Grimaud dans lequel vous logez.

L’un des grands avantages de Port Grimaud, pour les plaisanciers, est qu’il offre tous les services typiques d’un port moderne. Tout est conçu, pensé et réfléchi, ne vous reste plus qu’à porter votre choix sur l’un des nombreux biens actuellement sur le marché… via notre agence Boutemy Immobilier.

Le plus grand choix de villas à louer à Port Grimaud

Pour des vacances de luxe Port Grimaud, nous vous conseillons de louer une villa face à laquelle vous pourrez amarrer votre bateau.
Vous pourrez ainsi profiter de congés au calme, dans un cadre exceptionnel à quelques encablures seulement du mythique village de Saint-Tropez.

Vacanciers, ne tardez pas à réserver votre villa

Boutemy vous propose des maisons d’exception à louer pour une semaine ou plus d’avril à mi-octobre. Ici, on ne les appelle pas « villas », mais plutôt « maisons de pêcheurs ». Le terme est trompeur et pourtant, à Port Grimaud, la maison de pêcheur est le bien le plus luxueux et le plus spacieux qui soit.

Ces maisons d’exception offrent de belles superficies, une vue superbe sur les canaux, et parfois même des terrasses, un jardin ou une piscine. Elles sont systématiquement accompagnées d’un amarrage pour votre bateau et beaucoup proposent également un amarrage supplémentaire pour votre jet-ski.

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Villa avec son jardin arboré 

Nous vous invitons par exemple à consulter cette offre parmi les nombreux biens que nous proposons :  La villa est encore disponible en mai, juin et la deuxième quinzaine d’août. Alors ne tardez plus à nous contacter si vous souhaitez la louer, car notre planning de réservations se remplit rapidement.

Vous constaterez certainement que nous n’affichons pas sur notre site le tarif de la location à la semaine. C’est une décision que nous avons prise de concert avec les propriétaires de villas et autres biens immobiliers à Port Grimaud. Vous pouvez toutefois vous faire une idée des tarifs en consultant notre magazine consacré à l’immobilier à Port Grimaud : Port Grimaud by Boutemy.

Vous remarquerez que nous avons affiché un système de tarification étoilé : 1 étoile : vous pouvez louer le bien pour moins de 1000€ par semaine.
5 étoiles : comptez plus de 3000€ la semaine pour des prestations de qualité exceptionnelle.

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Yael, responsable location à l’agence Boutemy

Nous vous invitons donc à contacter Yael notre responsable location sans plus attendre. Au fil des années, elle a su créer des relations de confiance avec de nombreux propriétaires à Port Grimaud. Aussi, lorsqu’ils ne profitent pas de leur villa, ils la proposent à la location.

Propriétaires, confiez-nous la gestion locative de votre villa

Comme nous venons tout juste de le dire, les propriétaires sont de plus en plus nombreux à nous confier la mise en location de leur villa lorsqu’ils n’y résident pas.

Port Grimaud connaît un afflux de touristes important pendant près de 30 semaines consécutives par an. Aussi, si vous n’y séjournez que quelques semaines, il peut être extrêmement intéressant d’un point de vue financier de mettre votre villa en location le reste du temps.

Non seulement votre villa sera entretenue pendant ces moments, mais avec des tarifs qui tournent autour de 3000€ la semaine pour des maisons d’exception, vous profiterez de revenus locatifs conséquents.

Pour autant, nous comprenons bien que la préoccupation pécuniaire n’est pas la seule qui vous intéresse et vous vous posez la question de la récupération des loyers, de la gestion des relations avec les locataires, du maintien en excellent état de votre bien, etc…
Ne vous inquiétez pas, nous mettons tous les moyens en oeuvre pour que vous n’ayez pas a gérer le contact avec les locataires et pour que vous retrouviez votre villa telle que vous nous l’avez confiée.

Nous accordons une réelle importance à fournir des services de qualité aussi bien aux locataires qu’aux propriétaires et c’est pourquoi 2 de nos collaboratrices y travaillent à plein temps.
Yael et Kim, nos deux spécialistes de la location à Port Grimaud, sont les garantes du bon déroulement des locations.
Elles se tiennent à votre disposition pour répondre à la moindre de vos questions et pour vous aider à assurer une gestion profitable de votre patrimoine immobilier.

Nous vous quittons sur ces quelques annonces immobilières en vidéo :

Villa située à Port Grimaud Sud pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes et dotée d’un amarrage de 13,5m x 5m

Charmante maison de pêcheur proche de la place du marché pour 6 personnes. Amarrage de 14mx 4,20m

A très bientôt à l’agence !

Nos annonces immobilières à Port Grimaud

Vous trouverez ici nos dernières annonces immobilières des biens en vente et en location à Port Grimaud, Grimaud et Cogolin.

Pour visualiser les précédentes, nous vous invitons à consulter notre chaîne Youtube.
Vous pourrez les consulter par ordre de publication. Nous les avons également divisées en playlists afin de faciliter votre recherche.

Ainsi, vous pourrez consulter une sélection :

  • d’appartements en vente
  • d’appartements en location de courte durée (généralement d’avril à octobre)
  • de villas en vente, etc…

Ces listes seront régulièrement mises à jour afin de vous donner une vision la plus précise possible de l’état actuel du marché immobilier.

Par ailleurs, nos annonces internet peuvent également être consultées sur notre site en français (avec traduction automatique en néerlandais, allemand et italien). Nous disposons également d’un site en anglais.

Toutefois, nous vous conseillons également de prendre directement contact avec l’agence car ce sera le meilleur moyen pour vous de prendre connaissance en avant-première des nouveaux biens que nous rentrons.