Monthly Archives: mai 2016

Acheter un studio à Port Grimaud : un rêve accessible

Souvent appelé la « Venise provençale », Port Grimaud est un petit paradis harmonieux entre ciel et mer, lové au fond du golfe de Saint Tropez. Depuis 2002 inscrite au patrimoine du XXème siècle, cette cité lacustre présente un projet architectural unique, mélangeant studios, appartements et somptueuses maisons de pêcheurs. Parmi canaux et ilots, sur fond de voiles et de mâts, c’est une porte ouverte vers le grand large et la liberté. La douceur de vivre y est à nulle autre pareille, tous les sens sont en éveil sous ce soleil de méditerranée où chantent les couleurs et dans l’air duquel les senteurs se mêlent.

Aussi quand le  projet de venir s’y installer passe par l’acquisition d’un bien immobilier, la vie tout à coup semble prendre tout son sens, car ce havre de paix est l’endroit idéal par excellence pour se poser. Port Grimaud présente la particularité d’être organisé en copropriétés privées, qui lui assurent l’entretien et la préservation. Sans pour autant se fermer aux visiteurs, malgré son caractère privatif, le cœur de la cité peut être visité à pieds… les véhicules étant priés de demeurer à l’extérieur, le calme dans le respect des habitants est un de ses atouts majeurs.

Qui sont les propriétaires des biens immobiliers de la cité lacustre ?

Bon nombre des propriétaires de Port Grimaud sont des chefs d’entreprise, souvent à la retraite. S’ils ne font pas partie de la Jet Set, comme la plupart de leurs homologues de Saint-Tropez, c’est qu’ils ont fait le choix d’une vie paisible loin des Sunlights et du clinquant… quand bien même la majorité d’entre eux dont des personnes influentes à tous niveaux, se déplaçant en famille par bateau afin de profiter de cette zone de repos des plus propices.

Donc après avoir fait connaissance avec ces lieux uniques et paradisiaques, penchons nous plus avant vers les opportunités qui vous seront présentées durant vos recherches pour dénicher la perle rare. Un studio étant le choix vers lequel vont vos préférences, n’ayez aucun souci car la cité compte environ 2% de locataires pour 98% de propriétaires (ces derniers étant pour 50% d’entre eux français et à 50% des étrangers, essentiellement des pays européens voisins).

studio-côté-canal

Cet ensemble immobilier unique, qui s’étend sur 75 hectares, représente au total 2 400 logements. L’évolution de la construction à Port Grimaud a ainsi distingué naturellement trois arrondissements, chacun géré par des associations syndicales distinctes et autonomes. Vous constaterez donc que rien n’est laissé au hasard, tant au niveau du bâti que de la protection des biens gérés de main de maître.

Un énorme atout pour tout futur investisseur, qui entrera en ligne de compte pour bien asseoir votre décision avant de partir effectivement à la recherche de votre futur logis. Boutemy Immobilier, partenaire spécialisé à Port Grimaud, est particulièrement bien implanté sur le marché pour vous aider en toute conscience et connaissance de cause.

Une sélection de studios qui méritent une visite

Sur une vingtaine de biens, allant du studio au 2 pièces, en voici deux qui pourraient correspondre à vos recherches et vous donneront un aperçu des nombreuses possibilités offertes par notre agence immobilière. D’abord un vaste studio de 35 m², avec un grand balcon, un garage en sous-sol et vue sur Saint Tropez à l’abri des regards, pour 235 000 €.

studio-port-grimaud

Studio en vente sur nos site boutemy.net et boutemy.co.uk

Est également disponible un studio cabine avec loggia de 26 m², pour la somme de 165 000€, avec vue  imprenable sur les canaux. Celui-ci se compose d’une pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et une chambre cabine dans l’entrée. Cerise sur le gâteau, orientée Sud-Est une loggia côté canal, la climatisation et un emplacement de parking avec possibilité de garage sous l’immeuble. Une opportunité à saisir, que vous pouvez visiter sur notre site boutemy.net

Quoi qu’il en soit, en vous adressant à notre agence vous êtes en de bonnes mains, donc plus d’hésitations, rendez-nous visite à l’agence ou bien envoyez-nous un email à agence@boutemy.net avec vos critères de recherche. Nous mettrons tous les moyens en oeuvre pour trouver le studio qui saura égayer vos jours et enchanter vos nuits.

Louer un appartement à Port Grimaud

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Port Grimaud et souhaitez le mettre en location ? Vous êtes vacancier, touriste et rêvez de séjourner dans notre Venise provençale ?

Eh bien, vous êtes au bon endroit car notre agence Boutemy, présente depuis près de 20 ans au coeur de la cité lacustre, est votre partenaire de confiance pour la location d’un appartement à Port Grimaud.

appartement-climatisé-balcon

A louer : appartement climatisé avec un grand balcon

La location d’un appartement pour les propriétaires

Si vous ne profitez de votre appartement que quelques jours ou semaines par an, il peut être judicieux de mettre votre appartement en location le reste du temps. En effet, la demande pour les locations explose entre mai et octobre et vous assurera donc des revenus complémentaires.

Notre site internet est l’un des sites les plus visités des agences immobilières de Port Grimaud, aussi sommes-nous confiants sur notre capacité à louer votre bien sur les périodes souhaitées.

Si tel est votre choix, nous vous demanderons de nous confier la location de votre appartement en exclusivité. Nous tenons particulièrement à cette notion d’exclusivité pour 2 raisons principales :

– Nous mettons en oeuvre de nombreuses initiatives de marketing et de vente (démarchage, chaîne YouTube, réseaux sociaux, plusieurs sites web, partenaires tels qu’abritel.fr)

– Pour des raisons purement pratiques, il est plus facile de s’organiser autour des plages de disponibilité des biens entre vous et nous (l’agence Boutemy) qu’avec des tierces parties.

Nous établirons donc un contrat de location dans lequel seront indiquées les dates de disponibilité du bien (celles auxquelles vous ne l’occupez pas ou bien ne souhaitez pas le louer). Une fois ces dates mises par écrit, vous vous engagez à accepter les locations que nous enregistrons pendant les périodes de disponibilité.

Le respect de cette procédure nous permet ainsi d’assurer la meilleure couverture possible de vos plages de disponibilité.

La location d’un appartement pour les vacanciers

Si vous souhaitez louer un appartement à Port Grimaud, rien n’est plus simple. Nous avons conçu pour vous un site facile d’utilisation qui vous permet de trouver en quelques clics seulement l’appartement de vos rêves. Pour cela, il vous suffit de vous rendre sur notre site à la section “Locations de vacances” et de choisir “appartement” ou “appartement avec amarrage” suivant que vous venez avec votre bateau ou non ou bien souhaitez en louer un sur place.

Chaque bien est accompagné de nombreuses photos ainsi que d’un descriptif détaillé vous permettant de vous projeter dans votre appartement de vacances dès la réservation : taille de l’appartement, nombre de pièces et de chambres, localisation dans Port Grimaud, présence ou non d’une place de parking, et bien sûr disponibilité en fonction des dates.

appartement-amarrage-bien-rare

Un bien très recherché à Port Grimaud : un appartement avec un amarrage de 10 mètres. En exclusivité chez Boutemy Immobilier

Dès que vous aurez trouvé l’appartement correspondant à vos critères et à vos dates de vacances, contactez nous au 04 94 56 56 58 pour finaliser votre réservation.

Et surtout, si vous avez déjà séjourné chez nous et souhaitez profiter à nouveau du même bien l’été prochain, contactez-nous rapidement car les vacanciers les plus fidèles réservent très souvent d’une année sur l’autre.

Louer une maison à Port Grimaud pour des vacances de rêve

Des buissons de lavande, une terrasse ombragée, une piscine et une vue imprenables sur une des plus belles baies du monde. Nous vous décrivons ici la carte postale de la Côte d’Azur, et pourtant, vous aussi pouvez en profiter pour les vacances sans avoir à casser la tirelire.
La Côte d’Azur attire toujours autant les estivants français et étrangers et vous êtes 3 millions à nous rendre visite chaque année sur les 150 kilomètres de côtes qui relient Toulon à Menton.

Aussi, si vous souhaitez profiter d’un cadre idyllique tout en vous sentant un peu comme à la maison : louez une maison à Port Grimaud.

Location-maison-Port-Grimaud

Jolies maisons provençales dans les ruelles de Port Grimaud

Louer une maison à Port Grimaud : bénéficiez de meilleurs tarifs pour beaucoup plus d’espace qu’à l’hôtel

La location de vacances est la solution présentant le meilleur rapport qualité/prix pour passer des vacances de rêves en couple, entre famille ou entre amis.

Cela est d’autant plus vrai dans une région comme la nôtre où le prix de l’immobilier est relativement élevé et où les hôtels sont onéreux. D’après une étude réalisée en juillet 2014 par le site Allovoyages, il faut compter au minimum 158 euros par nuit dans un hôtel 3 étoiles au mois d’août. Donc pour une semaine (soit 6 nuits) et pour 2 personnes seulement, le total s’élève à 948 euros pour une chambre d’une quinzaine, voire une vingtaine de mètres carrés seulement et l’obligation de prendre tous vos repas à l’extérieur puisque vous ne disposez pas de cuisine.

Pour le même tarif, nous vous proposons des appartements entièrement meublés et équipés, le long des canaux de Port Grimaud. Vous pourrez y loger jusqu’à 4 personnes.

Et si vous souhaitez venir avec votre famille nombreuse ou avec des amis, nous vous conseillons de louer une maison. Pour 2000 euros en moyenne, vous bénéficierez de prestations exceptionnelles : une vaste maison au bord de l’eau, climatisée, avec vue sur les canaux et souvent dotée de son propre amarrage pour garer votre bateau.

Voici quelques biens présentés en vidéo que vous pouvez louer :

Maison de 87m2 avec 4 chambres, un amarrage et une place de parking

Maison de pêcheur proche de la plage pour 6 personnes avec amarrage et place de parking 

Que faire pour louer une maison ?

Pour louer votre maison dans la cité lacustre de Port Grimaud, rien n’est plus simple : il vous suffit de vous rendre sur notre site boutemy.net et de faire le tour de nos annonces. Grâce aux liens de confiance tissés avec les propriétaires du village depuis près de 2 décennies, nous sommes l’agence locale présentant le plus vaste choix. Du petit appartement cosy et chaleureux à la somptueuse maison d’exception, nous pouvons vous proposer une location adaptée à vos besoins et à votre bourse.

En fonction de vos critères de recherche (surface, taille de l’amarrage, nombre de pièces), vous pourrez effectuer une sélection des biens qui vous intéressent. Nous vous indiquons également la localisation du bien au sein de l’un des 3 quartiers de Port Grimaud. Pour situer ces 3 quartiers, nous vous invitons à consulter la carte de Port Grimaud présente sur la page de chaque annonce immobilière.

carte-de-port-grimaud

Carte détaillée de Port Grimaud pour localiser votre maison de vacances

Elle a été préparée par nos soins pour vous aider à vous repérer et à identifier les principaux points d’intérêts de Port Grimaud.

Sur chaque annonce figure également les disponibilités de nos maisons. Comme vous pouvez le constater, les mois de juillet et d’août sont rapidement pris d’assaut. C’est pourquoi nous vous invitons à réserver le plus tôt possible et à nous contacter dès que vous repérez un bien.

Pour cela, vous pouvez nous appeler au 04 94 56 56 58 ou bien nous envoyer un email à agence@boutemy.net.

Yael ou Kim, notre responsable et notre assistante location vous répondront dans les plus brefs délais pour vous donner toutes les informations dont vous avez besoin :

  • tarif
  • emplacement exact du bien
  • procédure d’entrée et de sortie du bien
  • règles à respecter.

Votre location ainsi validée, vous n’aurez plus qu’à rêver à vos prochaines vacances et à en profiter les doigts de pied en éventail le moment venu.

Bonnes vacances à Port Grimaud !

Louer une maison à Grimaud pour les vacances

Grimaud, authentique village provençal, séduit autant par sa situation géographique exceptionnelle entre Massif des Maures et Mer Méditerranée que par l’expérience que l’on peut y faire d’une vie provençale : marchés de producteurs locaux, petits commerces et jolies ruelles pavées.

Aussi, les amoureux du village sont chaque année plus nombreux à souhaiter y louer une maison pour accueillir famille et amis.

Grimaud-83310

Louez une maison dans le village

Lorsque l’on aime l’espace, louer une maison est une alternative bien plus séduisante que de séjourner à l’hôtel, aussi luxueux soit-il.

Vous pourrez ainsi jouir d’un bel espace de vie, souvent d’un jardin, et parfois même d’une piscine privative.

En passant par un professionnel comme notre agence, vous bénéficierez également de garanties vous évitant toute mauvaise surprise. De fait, avec Boutemy, il n’y a aucun risque d’annulation à la dernière minute et les maisons sont toutes louées dans un état impeccable.

Vous vous sentirez donc comme à la maison avec l’assurance en plus de pouvoir nous joindre 7 jours sur 7 si vous avez la moindre question.

agents immobiliers Boutemy à Grimaud

Les agents Boutemy Immobilier à votre service

A l’agence, ce sont Yael et Kim qui gèrent les locations. N’hésitez pas à les joindre au 04 94 56 56 58 pour validez avec elles votre réservation et en connaître les modalités telles que:

  • la durée minimum de location
  • le déroulement de l’entrée et de la sortie des lieux
  • le règlement de la location, etc …

Et bien sûr, si vous souhaitez des infos pratiques (où faire les courses ? quelle route prendre pour aller dans tel ou tel village) ou tout simplement des bons plans (nos restos préférés), c’est avec grand plaisir qu’elles les partageront avec vous.

Nous vous souhaitons de passer des vacances inoubliables à Grimaud et ferons en sorte de rendre votre séjour le plus agréables possible.

Propriétaires, confiez-nous la location de votre maison

Si vous possédez une maison à Grimaud, vous avez de l’or entre les mains. La Côte d’Azur est la région d’Europe la plus prisée pour les vacances et comme vous avez pu le constater, la population de notre village explose pendant l’été.

Aussi, pourquoi ne pas profiter de vos vacances pour louer votre maison ? Nous vous trouverons aisément des locataires et vous pourrez en tirer des revenus locatifs conséquents.

Mais n’ayez crainte, nous prenons toutes les précautions nécessaires pour que vous retrouviez votre maison exactement telle que vous nous l’avez confiée.
Nos assurances professionnelles couvrent également tous risques de dégradation.

location-maison-grimaud-piscine

Maison à location à Grimaud avec piscine

Les garanties proposées par les professionnels de la location saisonnière

Passer par une agence immobilière pour la location d’une maison permet au locataire, comme au propriétaire de bénéficier de garanties particulières.

Celles-ci sont résumées sur le site de la FNAIM  dont nous sommes membre :

  • “La réservation (…) s’appuie sur un contrat de location, déterminant les droits et obligations de chacun. Ce document précise notamment la désignation du bien loué, la durée et le prix de la location, les charges, les conditions d’annulation, les modalités de paiement…
  • Un acompte est généralement demandé. En passant par un professionnel, il est limité à 25 % du montant total du loyer, le solde étant honoré un mois avant l’entrée dans les lieux du locataire.
  • Un état descriptif des lieux daté et signé est communiqué au locataire, mentionnant notamment l’adresse et la situation du meublé dans la localité, sa superficie, sa consistance, les équipements à disposition (garage, parking,…), un rappel des modalités et prix de la location et éventuellement la catégorie de classement.
  • Un dépôt de garantie est souvent demandé. Il est restitué en fin de séjour si aucun dommage n’a été constaté et selon les modalités précisées dans le contrat de location. Ensuite, pendant toute la durée du séjour, l’agent est à la disposition du locataire comme du loueur pour intervenir le plus rapidement possible en cas de problème.”

Louer une marina à Port Grimaud : et pourquoi pas ?

Saviez-vous que ce que nous appelons aujourd’hui le Golfe de Saint-Tropez fut longtemps nommé le Golfe de Grimaud ?

Eh oui, c’est bien notre charmant village qui longtemps donna son nom à ce qui est aujourd’hui l’une des régions touristiques les plus prisées d’Europe, et nous en sommes fiers !

Port-Grimaud-2000-marinas-luxe

Nous sommes également fiers de l’architecture de notre petite Venise Provençale dont l’architecte de génie François Spoerry fut le visionnaire. Alors que le littoral méditerranéen a souvent été construit sans véritable souci esthétique ni de conservation du patrimoine dans les années d’après-guerre, François Spoerry a imaginé une cité lacustre dotée de nombreuses marinas qui permettait à la fois à chacun de profiter de la mer tout en respectant une architecture de goût et respectueuse de l’environnement.

Et c’est ainsi qu’aujourd’hui, dans un environnement à couper le souffle, notre village inscrit au label “Patrimoine du XXème siècle” de l’UNESCO, propose un ensemble immobilier de 2400 logements et plus de 2000 places de bateaux.

Quel luxe ! Presque tous les biens disposent en effet de leur propre amarrage.

Port Grimaud : un ensemble de 2000 marinas de luxe

Aujourd’hui, la possibilité de jouir de son propre amarrage est sans aucun doute l’un des attraits majeurs de Port Grimaud.

Boutemy, notre agence immobilière, propose une très grande majorité de biens à la location avec amarrage à Port Grimaud, qu’il s’agisse de maisons, villas, ou appartements.

Pour les consulter, il vous suffit de vous rendre dans la rubrique biens avec amarrage de notre site internet.

Vous pourrez ensuite affiner vos critères de recherche :

– location de vacances / vente

– type de bien : appartement ou maison

– longueur de l’amarrage

Certains amarrages sont situés pile en face du bien à louer tandis que d’autres sont un peu plus loin.

Dans le second cas, les prix à locations de l’ensemble maison ou appartement + amarrage sont légèrement inférieurs.

En fonction de vos critères et exigences, nous vous laissons alors libres de choisir qui de la proximité de l’amarrage ou bien du tarif est le plus important.

Les largeurs (à partir de 2,5m) et longueurs des amarrages (jusqu’à 18m) sont indiquées sur chacune de nos annonces. Prenez donc bien en compte ces critères par rapport à la taille de votre bateau lorsque vous effectuez le choix de votre location.

Par ailleurs, sous chaque annonce figure la disponibilité de la marina. En vert, contactez-nous : vous pourrez séjourner dans cette propriété, en rouge, les dates ne sont plus disponibles.

Une sélection de marinas à louer

Si vous pouvez prendre connaissance de nos marinas à louer pour les vacances sur notre site internet, nous vous invitons également à vous abonner à notre chaîne Youtube pour êtres les premiers avertis lorsqu’un nouveau bien est proposé à la location.

Et pour vous mettre l’eau à la bouche, voici quelques marinas dans lesquelles vous pourrez séjourner d’avril à octobre.

Une sublime villa de 168m2 avec un amarrage de 13,5m x  5m

Une charmante villa de pêcheur dotée d’un amarrage de 10m x 4,20m

ou encore une somptueuse villa située dans le quartier de Port Grimaud Sud et son amarrage de 15 mètres de long par 4,20 m de large.

Acheter un terrain à Grimaud pour y construire sa propre maison

Si nous proposons de très jolies maisons dans le village médiéval de Grimaud, certains d’entre vous seront plus séduits par un terrain vierge de toute construction.

Certes, il vous faudra attendre environ 18 mois de plus pour pouvoir aménager dans votre maison, mais vous pourrez faire construire la maison de vos rêves.

Terrain pour maison typiquement provençale

Maison provençale en pierre et son champ de lavande

Maison provençale ?

Maison contemporaine neuve GRIMAUD

Ou maison contemporaine et design ?

Devenir propriétaire d’un terrain pour y faire construire sa maison

Se projeter dans la maison d’un autre n’est pas chose aisée pour tout le monde. Vos goûts en décoration sont parfois différents ainsi que vos modes de vie.

Par conséquent, en fonction de vos préférences personnelles, des travaux sont parfois à prévoir qui enchérissent le coût d’acquisition d’une maison. Et au final, si l’on raisonne uniquement en termes financiers, faire construire sa maison n’est pas nécessairement plus onéreux que réaménager une maison dans l’ancien.

Si en règle générale, tout le monde recherche de vastes espaces de vie, une jolie vue et des pièces lumineuses, les avis et préférences de nos clients sont parfois diamétralement opposés sur les sujets suivants :

  • une cuisine fermée dinatoire versus une cuisine ouverte sur le salon
  • des chambres petites pour privilégier les espaces communs (salon, cuisine, salle à manger) versus de grandes chambres (minimum 13 m²)
  • un petit jardin nécessitant peu d’entretien versus un grand jardin, de préférence avec piscine.

Aussi, pour concilier vos différents critères, il est parfois plus simple de faire l’acquisition d’un terrain à Grimaud.
Et vous avez de la chance car il en reste encore en vente. Nous en avons ainsi proposé 4 à la vente l’année dernière qui sont tous partis en quelques semaines.

Prix des terrains et contraintes d’urbanisme

Les prix de ces terrains varient entre 230 000€ et 1 700 000€ pour des surfaces de 500 m².
Outre la superficie, les critères entrant dans l’appréciation du terrain sont :

  • son emplacement / son environnement
  • son exposition
  • s’il a ou non été viabilisé
  • la vue dont l’on jouit

Avant d’acheter votre terrain, nous vous conseillons de prendre connaissance du PLU (le Plan Local d’Urbanisme) de la ville de Grimaud et éventuellement de prendre un premier contact avec le service d’urbanisme pour connaître le type de construction auquel vous aurez droit.

Si les constructions contemporaines sont généralement acceptées, veillez toutefois à valider les principaux partis-pris de votre projet architectural, car il est fort probable que plus votre terrain sera proche du centre historique du village, plus les contraintes seront fortes.

En tant qu’experts de l’immobilier, nous soutenons également la position du service urbanisme de la mairie qui conseille de travailler votre projet avec un architecte. Si ces honoraires représentent en effet 10 à 18% du coût total de la construction, passer par un architecte DPLG présente les avantages suivants :

  • le projet sera généralement plus esthétique car un architecte saura travailler les décrochés, perspectives et la lumière, ce que peut d’entre nous peuvent faire
  • un architecte pourra vous mettre en relation avec des artisans en qui il a confiance et desquels il pourra obtenir des tarifs maîtrisés puisqu’il leur assure chaque année un volume de travail conséquent. Aussi, ce que vous dépensez au profit de l’architecte, vous l’économiserez peut-être auprès des artisans qui travailleront sur votre terrain.

Acheter ou vendre une maison à Port Grimaud : conseils d’experts

Cela fait 18 ans que l’agence immobilière Boutemy est installée à Port Grimaud. Si le marché immobilier de la cité n’échappe pas aux fluctuations de l’économie française et internationale, une chose est sûre : le marché est très dynamique en ce début 2016.

Les taux sont au plus bas : c’est le moment d’acheter votre maison

C’est historique : les taux sont au plus bas depuis 70 ans ! En effet, en avril 2016, des acheteurs avec un très bon profil se sont vus proposer des taux de 1,97% sur 20 ans. C’est une aubaine dont de nombreux acquéreurs ont pu profiter.

De fait, nous avons enregistré à l’agence une nette augmentation des transactions depuis le début de l’année. Et élément intéressant à prendre en compte : la baisse des taux d’emprunt ne s’est à ce jour pas traduite par une hausse des prix des maisons à Port Grimaud.

Le directeur général adjoint du courtier en taux immobiliers Cafpi, Philippe Taboret, rajoute : « Les investisseurs sont attirés par les bonnes conditions de financement de la pierre, son rendement et sa stabilité de valeur par rapport aux autres placements ».

Cet investissement présente en effet 2 avantages majeurs : l’opportunité pour les plus jeunes de se constituer un patrimoine et pour leurs aînés de s’assurer un complément de revenus.

C’est donc en ce moment, alors que la cité lacustre s’apprête à célébrer ses 50 ans, qu’il faut investir à Port Grimaud.

Le type de maisons que vous pouvez acheter

A Port Grimaud, les différents types de maisons que nous pouvons vous présenter portent toutes de doux noms qui sentent bon la Provence.

Ici, on ne parle pas de villa, mais de maison de pêcheur par exemple. Mais rassurez-vous, nous vous initierons à ces spécificités locales, car si vous imaginez qu’une maison de pêcheur est un modeste cabanon, alors une petite mise au pont s’impose.

Nous vous invitons à ce sujet à lire l’article que nous avons consacré aux différents types de logements à Port Grimaud.
Celui-ci vous permettra de découvrir ces belles dames que nous appelons Balandrines (60 à 69 m2), Hunières (61 à 65 m2), Cassines (70 à 75 m2), Ostales (75 à 82 m2), maisons de pêcheurs (77 à 97 m2), Portales (90 à 99 m2), Borderives (99 à 103 m2) et tout simplement maisons (le plus souvent construites dans un deuxième temps et plus spacieuses encore puisque d’une superficie supérieure à 140 m2).

(Note : ces superficies sont indicatives car nous avons pu constater de légères variations dans la réalité).

Exemple d’une Cassine avec amarrage en vente à l’agence Boutemy Immobilier

C’est tout le genie de François Spoerry que d’avoir su créer un joli village provençal où toutes les maisons semblent uniques alors qu’elles ont été construites à partir d’une dizaine de plans différents seulement.

Une maison avec amarrage ?

maisons-avec-amarrage

Si Port Grimaud attire de nombreux vacanciers qui aiment y retrouver le luxe de la Côte d’Azur et le charme de la Provence, c’est avant tout pour les amoureux de la mer qu’elle a été construite. En effet, François Spoerry, son architecte fondateur que nous venons de citer aurait rêvé d’être pêcheur et a réalisé ici son rêve : permettre aux résidents d’amarrer leur bateau juste devant leur maison. Et ce privilège n’est pas réservé qu’à de rares élus car sur 2500 logements environ, on compte environ 2000 places d’amarrages, certaines au port, d’autres placées juste devant les maisons de leurs propriétaires.

Alors, lorsque l’on souhaite acheter une maison à Port Grimaud, l’une des premières questions à se poser est « Possédez-vous un bateau ou bien en louez-vous un pour les vacances »? Si oui, « de quelle taille d’amarrage avez-vous besoin » ? Et c’est en fonction de ce critère que vous pourrez affiner le choix de la maison que vous souhaitez acquérir. C’est pourquoi, sur notre site internet d’annonces immobilières à Port Grimaud, nous avons veillé à ce que vous puissiez filtrer les maisons en fonction de la taille de leur amarrage (> 14 mètres, de 14 à 18 mètres et > 18 mètres).

marion-directrice-boutemy-immobilier

Marion, Directrice de l’agence

Pour organiser la visite d’une maison repérée sur notre site ou bien vous entretenir avec l’un de nos agents afin de nous faire part de vos souhaits et critères de recherche, nous vous invitons à prendre contact avec Marion, la directrice de l’agence, ou Gilles, le responsable des ventes.
Ils sauront vous écouter et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Gilles-conseiller-immobilier

Gilles, conseiller immobilier, spécialiste de la vente de maisons à Port Grimaud


Pour ce faire, vous pouvez les appeler au 04 94 56 56 58 ou bien les rencontrer à l’agence située au 32 place des Artisans à Port Grimaud.

Envie de devenir propriétaire d’une villa à Port Grimaud ?

Vous êtes de plus en plus nombreux en cette période printanière à pousser chaque jour la porte de notre agence et à nous appeler pour vous renseigner sur la location ou bien l’achat d’une villa.

En tant qu’experts de l’immobilier sur Port Grimaud depuis près de 20 ans, nous devinons la plupart du temps ce que vous sous-entendez par le terme “villa”, mais sachez qu’ici, ce terme ne correspond à aucune définition officielle.

La définition du terme “villa”

Maisons d'exception à Port Grimaud

Si l’on se fie à Wikipedia, l’acceptation générale du terme est “une maison d’habitation de grande taille, souvent de villégiature, de plaisance”.

Bien sûr, l’expression “grande taille” est sujette à interprétation. A Port Grimaud, je dirais que l’on peut parler donc parler de villa à partir de 80 m².

Aussi, si l’on se fie aux types de logements à Port Grimaud,  les villas sont la plupart du temps des maisons de pêcheurs, portales et borderives.

Outre la superficie, (vous pouvez sélectionner sur notre site www.boutemy.net une superficie minimum et une superficie maximum), nous pouvons certainement penser qu’une lorsque vous recherchez une villa à acheter ou à louer, vous demandez une “maison d’exception”. Là encore, les critères sont subjectifs, mais la plupart du temps, il s’agit d’une maison non mitoyenne ou alors mitoyenne d’un seul côté, voire de forme différente de celle des autres maisons de Port Grimaud.

D’autres critères incluent la présence d’un garage à côté de la maison (ce qui vous évite d’avoir à vous garer à l’entrée de la cité) ou bien celle d’une piscine.

Villa vendue exclusivement par Boutemy Immoblier

Les villas actuellement en vente chez Boutemy

Parmi nos villas actuellement disponibles à la vente, je vous suggère de jeter un coup d’oeil à cette maison de pêcheur de 90m2 et dotée d’un amarrage de 14m dont nous avons l’exclusivité,  cette splendide maison de 120m² avec amarrage de 12m, piscine et terrasses ou encore cette maison d’exception de 4 chambres avec double amarrage.

Et si pour vous, la villa, c’est tout simplement une maison où passer vos vacances, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons le bien dont vous rêvez 🙂

Conseils pour acheter ou vendre votre appartement à Port Grimaud

Lorsque l’on séjourne à Port Grimaud pour la première fois, les vacances sont si belles que l’on se rêve souvent propriétaire d’un bien immobilier comme un bel appartement à Port Grimaud.

Vous avez alors le choix entre 3 quartiers (Port Grimaud I, II et III) et entre différents types de logement : les maisons d’une part (les balandrines, hunières, ostales, cassines, borderives, portales et maisons de pêcheurs) et les appartements d’autre part.

Acheter un appartement à Port Grimaud

Les appartements sont souvent de taille plus modeste mais sont très prisés car ils possèdent un atout majeur : eux aussi, au même titre que les maisons, disposent souvent de leur propre amarrage.

Vous pouvez donc tout aussi bien profiter du luxe, de la sécurité et de la quiétude de Port Grimaud aussi bien en maison qu’en appartement.

Parce qu’ils sont souvent un peu plus petits que les maisons, les appartements présentent l’avantage d’être plus abordables.

Alors que nos maisons se vendent autour d’un million d’euros en moyenne, de beaux appartements de 2 à 3 chambres sont accessibles autour de 400 à 500 000 euros.

appartement-vue-sur-canaux

Le prix au m² d’un appartement

Un site internet, les Clés du Midi publie chaque année en juin les tarifs de l’immobilier sur port grimaud.
D’après ce site, le prix moyen d’un appartement sur Port Grimaud est de 6 547€ contre 16 202€ pour une maison.

Vous pouvez donc réaliser de belles économies en vous portant acquéreur d’un appartement tout en profitant de l’environnement exceptionnel de Port Grimaud et du Golfe de Saint-Tropez.

Les questions à se poser lorsque l’on souhaite acheter un appartement

Il y a pour chaque type d’acquéreur un bien qui lui correspond. Aussi, si vous souhaitez acheter un bien dans notre cité lacustre, voici les questions que vous devez vous poser :

  •     Ai-je besoin d’un amarrage ?
  •   Si oui, est-il important que cet amarrage soit situé directement devant mon appartement ou bien peut-il être un peu plus loin ?
  •     Vivrai-je à Port Grimaud à l’année ou bien uniquement pendant les vacances ?
  •     Combien de personnes séjourneront-elles dans l’appartement en même temps?

En répondant à ces questions, nous pourrons vous aider à affiner votre recherche.

Nous espérons faire votre connaissance bientôt, à l’agence ou par téléphone. Mais d’ici là, vous pouvez d’ores et déjà consulter notre portefeuille de biens immobiliers sur Port Grimaud.

Nos appartements disponibles à la vente

duplex-piscine-port-grimaud-sud

A vendre : duplex à Port Grimaud Sud avec accès à une piscine privative : 297 000€

A la date à laquelle nous écrivons cet article, nous proposons 20 appartements sans amarrage à la vente et 9 appartements avec amarrage. Notre offre va du studio de 26m² à 165 000€ au duplex de 104m2 avec un grand amarrage de 17,5m x 4m.

Pour trouver l’appartement de vos rêves, appelez nous ou bien rendez vous sur notre site internet : dans la section “Autres biens”, en choisissant “vente” et “appartement”, vous pourrez découvrir tous nos appartements en vente à Port Grimaud.