Category: Achat Vente à Port Grimaud

Acheter un studio à Port Grimaud : un rêve accessible

Souvent appelé la « Venise provençale », Port Grimaud est un petit paradis harmonieux entre ciel et mer, lové au fond du golfe de Saint Tropez. Depuis 2002 inscrite au patrimoine du XXème siècle, cette cité lacustre présente un projet architectural unique, mélangeant studios, appartements et somptueuses maisons de pêcheurs. Parmi canaux et ilots, sur fond de voiles et de mâts, c’est une porte ouverte vers le grand large et la liberté. La douceur de vivre y est à nulle autre pareille, tous les sens sont en éveil sous ce soleil de méditerranée où chantent les couleurs et dans l’air duquel les senteurs se mêlent.

Aussi quand le  projet de venir s’y installer passe par l’acquisition d’un bien immobilier, la vie tout à coup semble prendre tout son sens, car ce havre de paix est l’endroit idéal par excellence pour se poser. Port Grimaud présente la particularité d’être organisé en copropriétés privées, qui lui assurent l’entretien et la préservation. Sans pour autant se fermer aux visiteurs, malgré son caractère privatif, le cœur de la cité peut être visité à pieds… les véhicules étant priés de demeurer à l’extérieur, le calme dans le respect des habitants est un de ses atouts majeurs.

Qui sont les propriétaires des biens immobiliers de la cité lacustre ?

Bon nombre des propriétaires de Port Grimaud sont des chefs d’entreprise, souvent à la retraite. S’ils ne font pas partie de la Jet Set, comme la plupart de leurs homologues de Saint-Tropez, c’est qu’ils ont fait le choix d’une vie paisible loin des Sunlights et du clinquant… quand bien même la majorité d’entre eux dont des personnes influentes à tous niveaux, se déplaçant en famille par bateau afin de profiter de cette zone de repos des plus propices.

Donc après avoir fait connaissance avec ces lieux uniques et paradisiaques, penchons nous plus avant vers les opportunités qui vous seront présentées durant vos recherches pour dénicher la perle rare. Un studio étant le choix vers lequel vont vos préférences, n’ayez aucun souci car la cité compte environ 2% de locataires pour 98% de propriétaires (ces derniers étant pour 50% d’entre eux français et à 50% des étrangers, essentiellement des pays européens voisins).

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Cet ensemble immobilier unique, qui s’étend sur 75 hectares, représente au total 2 400 logements. L’évolution de la construction à Port Grimaud a ainsi distingué naturellement trois arrondissements, chacun géré par des associations syndicales distinctes et autonomes. Vous constaterez donc que rien n’est laissé au hasard, tant au niveau du bâti que de la protection des biens gérés de main de maître.

Un énorme atout pour tout futur investisseur, qui entrera en ligne de compte pour bien asseoir votre décision avant de partir effectivement à la recherche de votre futur logis. Boutemy Immobilier, partenaire spécialisé à Port Grimaud, est particulièrement bien implanté sur le marché pour vous aider en toute conscience et connaissance de cause.

Une sélection de studios qui méritent une visite

Sur une vingtaine de biens, allant du studio au 2 pièces, en voici deux qui pourraient correspondre à vos recherches et vous donneront un aperçu des nombreuses possibilités offertes par notre agence immobilière. D’abord un vaste studio de 35 m², avec un grand balcon, un garage en sous-sol et vue sur Saint Tropez à l’abri des regards, pour 239 000 €.

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Studio en vente sur nos site boutemy.net et boutemy.co.uk

Est également disponible un studio cabine avec loggia de 26 m², pour la somme de 165 000€, avec vue  imprenable sur les canaux. Celui-ci se compose d’une pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et une chambre cabine dans l’entrée. Cerise sur le gâteau, orientée Sud-Est une loggia côté canal, la climatisation et un emplacement de parking avec possibilité de garage sous l’immeuble. Une opportunité à saisir, que vous pouvez visiter sur notre site boutemy.net

Quoi qu’il en soit, en vous adressant à notre agence vous êtes en de bonnes mains, donc plus d’hésitations, rendez-nous visite à l’agence ou bien envoyez-nous un email à agence@boutemy.net avec vos critères de recherche. Nous mettrons tous les moyens en oeuvre pour trouver le studio qui saura égayer vos jours et enchanter vos nuits.

Acheter ou vendre une maison à Port Grimaud : conseils d’experts

Cela fait 18 ans que l’agence immobilière Boutemy est installée à Port Grimaud. Si le marché immobilier de la cité n’échappe pas aux fluctuations de l’économie française et internationale, une chose est sûre : le marché est très dynamique en ce début 2016.

Les taux sont au plus bas : c’est le moment d’acheter votre maison

C’est historique : les taux sont au plus bas depuis 70 ans ! En effet, en avril 2016, des acheteurs avec un très bon profil se sont vus proposer des taux de 1,97% sur 20 ans. C’est une aubaine dont de nombreux acquéreurs ont pu profiter.

De fait, nous avons enregistré à l’agence une nette augmentation des transactions depuis le début de l’année. Et élément intéressant à prendre en compte : la baisse des taux d’emprunt ne s’est à ce jour pas traduite par une hausse des prix des maisons à Port Grimaud.

Le directeur général adjoint du courtier en taux immobiliers Cafpi, Philippe Taboret, rajoute : « Les investisseurs sont attirés par les bonnes conditions de financement de la pierre, son rendement et sa stabilité de valeur par rapport aux autres placements ».

Cet investissement présente en effet 2 avantages majeurs : l’opportunité pour les plus jeunes de se constituer un patrimoine et pour leurs aînés de s’assurer un complément de revenus.

C’est donc en ce moment, alors que la cité lacustre s’apprête à célébrer ses 50 ans, qu’il faut investir à Port Grimaud.

Le type de maisons que vous pouvez acheter

A Port Grimaud, les différents types de maisons que nous pouvons vous présenter portent toutes de doux noms qui sentent bon la Provence.

Ici, on ne parle pas de villa, mais de maison de pêcheur par exemple. Mais rassurez-vous, nous vous initierons à ces spécificités locales, car si vous imaginez qu’une maison de pêcheur est un modeste cabanon, alors une petite mise au pont s’impose.

Nous vous invitons à ce sujet à lire l’article que nous avons consacré aux différents types de logements à Port Grimaud.
Celui-ci vous permettra de découvrir ces belles dames que nous appelons Balandrines (60 à 69 m2), Hunières (61 à 65 m2), Cassines (70 à 75 m2), Ostales (75 à 82 m2), maisons de pêcheurs (77 à 97 m2), Portales (90 à 99 m2), Borderives (99 à 103 m2) et tout simplement maisons (le plus souvent construites dans un deuxième temps et plus spacieuses encore puisque d’une superficie supérieure à 140 m2).

(Note : ces superficies sont indicatives car nous avons pu constater de légères variations dans la réalité).

Exemple d’une Cassine avec amarrage en vente à l’agence Boutemy Immobilier

C’est tout le genie de François Spoerry que d’avoir su créer un joli village provençal où toutes les maisons semblent uniques alors qu’elles ont été construites à partir d’une dizaine de plans différents seulement.

Une maison avec amarrage ?

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Si Port Grimaud attire de nombreux vacanciers qui aiment y retrouver le luxe de la Côte d’Azur et le charme de la Provence, c’est avant tout pour les amoureux de la mer qu’elle a été construite. En effet, François Spoerry, son architecte fondateur que nous venons de citer aurait rêvé d’être pêcheur et a réalisé ici son rêve : permettre aux résidents d’amarrer leur bateau juste devant leur maison. Et ce privilège n’est pas réservé qu’à de rares élus car sur 2500 logements environ, on compte environ 2000 places d’amarrages, certaines au port, d’autres placées juste devant les maisons de leurs propriétaires.

Alors, lorsque l’on souhaite acheter une maison à Port Grimaud, l’une des premières questions à se poser est « Possédez-vous un bateau ou bien en louez-vous un pour les vacances »? Si oui, « de quelle taille d’amarrage avez-vous besoin » ? Et c’est en fonction de ce critère que vous pourrez affiner le choix de la maison que vous souhaitez acquérir. C’est pourquoi, sur notre site internet d’annonces immobilières à Port Grimaud, nous avons veillé à ce que vous puissiez filtrer les maisons en fonction de la taille de leur amarrage (> 14 mètres, de 14 à 18 mètres et > 18 mètres).

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Marion, Directrice de l’agence

Pour organiser la visite d’une maison repérée sur notre site ou bien vous entretenir avec l’un de nos agents afin de nous faire part de vos souhaits et critères de recherche, nous vous invitons à prendre contact avec Marion, la directrice de l’agence, ou Gilles, le responsable des ventes.
Ils sauront vous écouter et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

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Gilles, conseiller immobilier, spécialiste de la vente de maisons à Port Grimaud


Pour ce faire, vous pouvez les appeler au 04 94 56 56 58 ou bien les rencontrer à l’agence située au 32 place des Artisans à Port Grimaud.

Envie de devenir propriétaire d’une villa à Port Grimaud ?

Vous êtes de plus en plus nombreux en cette période printanière à pousser chaque jour la porte de notre agence et à nous appeler pour vous renseigner sur la location ou bien l’achat d’une villa.

En tant qu’experts de l’immobilier sur Port Grimaud depuis près de 20 ans, nous devinons la plupart du temps ce que vous sous-entendez par le terme “villa”, mais sachez qu’ici, ce terme ne correspond à aucune définition officielle.

La définition du terme “villa”

Maisons d'exception à Port Grimaud

Si l’on se fie à Wikipedia, l’acceptation générale du terme est “une maison d’habitation de grande taille, souvent de villégiature, de plaisance”.

Bien sûr, l’expression “grande taille” est sujette à interprétation. A Port Grimaud, je dirais que l’on peut parler donc parler de villa à partir de 80 m².

Aussi, si l’on se fie aux types de logements à Port Grimaud,  les villas sont la plupart du temps des maisons de pêcheurs, portales et borderives.

Outre la superficie, (vous pouvez sélectionner sur notre site www.boutemy.net une superficie minimum et une superficie maximum), nous pouvons certainement penser qu’une lorsque vous recherchez une villa à acheter ou à louer, vous demandez une “maison d’exception”. Là encore, les critères sont subjectifs, mais la plupart du temps, il s’agit d’une maison non mitoyenne ou alors mitoyenne d’un seul côté, voire de forme différente de celle des autres maisons de Port Grimaud.

D’autres critères incluent la présence d’un garage à côté de la maison (ce qui vous évite d’avoir à vous garer à l’entrée de la cité) ou bien celle d’une piscine.

Villa vendue exclusivement par Boutemy Immoblier

Les villas actuellement en vente chez Boutemy

Parmi nos villas actuellement disponibles à la vente, je vous suggère de jeter un coup d’oeil à cette maison de pêcheur dotée d’un amarrage de 16m dont nous avons l’exclusivité,  cette splendide maison de 160m² avec jardin et jacuzzi ou encore cette balandrine avec 2 terrasse dans un quartier privatif proche du centre de Port Grimaud 1.

Et si pour vous, la villa, c’est tout simplement une maison où passer vos vacances, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons le bien dont vous rêvez 🙂