Category: Achat Vente à Port Grimaud

Acheter un studio à Port Grimaud : un rêve accessible

Souvent appelé la « Venise provençale », Port Grimaud est un petit paradis harmonieux entre ciel et mer, lové au fond du golfe de Saint Tropez. Depuis 2002 inscrite au patrimoine du XXème siècle, cette cité lacustre présente un projet architectural unique, mélangeant studios, appartements et somptueuses maisons de pêcheurs. Parmi canaux et ilots, sur fond de voiles et de mâts, c’est une porte ouverte vers le grand large et la liberté. La douceur de vivre y est à nulle autre pareille, tous les sens sont en éveil sous ce soleil de méditerranée où chantent les couleurs et dans l’air duquel les senteurs se mêlent.

Aussi quand le  projet de venir s’y installer passe par l’acquisition d’un bien immobilier, la vie tout à coup semble prendre tout son sens, car ce havre de paix est l’endroit idéal par excellence pour se poser. Port Grimaud présente la particularité d’être organisé en copropriétés privées, qui lui assurent l’entretien et la préservation. Sans pour autant se fermer aux visiteurs, malgré son caractère privatif, le cœur de la cité peut être visité à pieds… les véhicules étant priés de demeurer à l’extérieur, le calme dans le respect des habitants est un de ses atouts majeurs.

Qui sont les propriétaires des biens immobiliers de la cité lacustre ?

Bon nombre des propriétaires de Port Grimaud sont des chefs d’entreprise, souvent à la retraite. S’ils ne font pas partie de la Jet Set, comme la plupart de leurs homologues de Saint-Tropez, c’est qu’ils ont fait le choix d’une vie paisible loin des Sunlights et du clinquant… quand bien même la majorité d’entre eux dont des personnes influentes à tous niveaux, se déplaçant en famille par bateau afin de profiter de cette zone de repos des plus propices.

Donc après avoir fait connaissance avec ces lieux uniques et paradisiaques, penchons nous plus avant vers les opportunités qui vous seront présentées durant vos recherches pour dénicher la perle rare. Un studio étant le choix vers lequel vont vos préférences, n’ayez aucun souci car la cité compte environ 2% de locataires pour 98% de propriétaires (ces derniers étant pour 50% d’entre eux français et à 50% des étrangers, essentiellement des pays européens voisins).

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Cet ensemble immobilier unique, qui s’étend sur 75 hectares, représente au total 2 400 logements. L’évolution de la construction à Port Grimaud a ainsi distingué naturellement trois arrondissements, chacun géré par des associations syndicales distinctes et autonomes. Vous constaterez donc que rien n’est laissé au hasard, tant au niveau du bâti que de la protection des biens gérés de main de maître.

Un énorme atout pour tout futur investisseur, qui entrera en ligne de compte pour bien asseoir votre décision avant de partir effectivement à la recherche de votre futur logis. Boutemy Immobilier, partenaire spécialisé à Port Grimaud, est particulièrement bien implanté sur le marché pour vous aider en toute conscience et connaissance de cause.

Une sélection de studios qui méritent une visite

Sur une vingtaine de biens, allant du studio au 2 pièces, en voici deux qui pourraient correspondre à vos recherches et vous donneront un aperçu des nombreuses possibilités offertes par notre agence immobilière. D’abord un vaste studio de 35 m², avec un grand balcon, un garage en sous-sol et vue sur Saint Tropez à l’abri des regards, pour 235 000 €.

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Studio en vente sur nos site boutemy.net et boutemy.co.uk

Est également disponible un studio cabine avec loggia de 26 m², pour la somme de 165 000€, avec vue  imprenable sur les canaux. Celui-ci se compose d’une pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et une chambre cabine dans l’entrée. Cerise sur le gâteau, orientée Sud-Est une loggia côté canal, la climatisation et un emplacement de parking avec possibilité de garage sous l’immeuble. Une opportunité à saisir, que vous pouvez visiter sur notre site boutemy.net

Quoi qu’il en soit, en vous adressant à notre agence vous êtes en de bonnes mains, donc plus d’hésitations, rendez-nous visite à l’agence ou bien envoyez-nous un email à agence@boutemy.net avec vos critères de recherche. Nous mettrons tous les moyens en oeuvre pour trouver le studio qui saura égayer vos jours et enchanter vos nuits.

Acheter ou vendre une maison à Port Grimaud : conseils d’experts

Cela fait 18 ans que l’agence immobilière Boutemy est installée à Port Grimaud. Si le marché immobilier de la cité n’échappe pas aux fluctuations de l’économie française et internationale, une chose est sûre : le marché est très dynamique en ce début 2016.

Les taux sont au plus bas : c’est le moment d’acheter votre maison

C’est historique : les taux sont au plus bas depuis 70 ans ! En effet, en avril 2016, des acheteurs avec un très bon profil se sont vus proposer des taux de 1,97% sur 20 ans. C’est une aubaine dont de nombreux acquéreurs ont pu profiter.

De fait, nous avons enregistré à l’agence une nette augmentation des transactions depuis le début de l’année. Et élément intéressant à prendre en compte : la baisse des taux d’emprunt ne s’est à ce jour pas traduite par une hausse des prix des maisons à Port Grimaud.

Le directeur général adjoint du courtier en taux immobiliers Cafpi, Philippe Taboret, rajoute : « Les investisseurs sont attirés par les bonnes conditions de financement de la pierre, son rendement et sa stabilité de valeur par rapport aux autres placements ».

Cet investissement présente en effet 2 avantages majeurs : l’opportunité pour les plus jeunes de se constituer un patrimoine et pour leurs aînés de s’assurer un complément de revenus.

C’est donc en ce moment, alors que la cité lacustre s’apprête à célébrer ses 50 ans, qu’il faut investir à Port Grimaud.

Le type de maisons que vous pouvez acheter

A Port Grimaud, les différents types de maisons que nous pouvons vous présenter portent toutes de doux noms qui sentent bon la Provence.

Ici, on ne parle pas de villa, mais de maison de pêcheur par exemple. Mais rassurez-vous, nous vous initierons à ces spécificités locales, car si vous imaginez qu’une maison de pêcheur est un modeste cabanon, alors une petite mise au pont s’impose.

Nous vous invitons à ce sujet à lire l’article que nous avons consacré aux différents types de logements à Port Grimaud.
Celui-ci vous permettra de découvrir ces belles dames que nous appelons Balandrines (60 à 69 m2), Hunières (61 à 65 m2), Cassines (70 à 75 m2), Ostales (75 à 82 m2), maisons de pêcheurs (77 à 97 m2), Portales (90 à 99 m2), Borderives (99 à 103 m2) et tout simplement maisons (le plus souvent construites dans un deuxième temps et plus spacieuses encore puisque d’une superficie supérieure à 140 m2).

(Note : ces superficies sont indicatives car nous avons pu constater de légères variations dans la réalité).

Exemple d’une Cassine avec amarrage en vente à l’agence Boutemy Immobilier

C’est tout le genie de François Spoerry que d’avoir su créer un joli village provençal où toutes les maisons semblent uniques alors qu’elles ont été construites à partir d’une dizaine de plans différents seulement.

Une maison avec amarrage ?

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Si Port Grimaud attire de nombreux vacanciers qui aiment y retrouver le luxe de la Côte d’Azur et le charme de la Provence, c’est avant tout pour les amoureux de la mer qu’elle a été construite. En effet, François Spoerry, son architecte fondateur que nous venons de citer aurait rêvé d’être pêcheur et a réalisé ici son rêve : permettre aux résidents d’amarrer leur bateau juste devant leur maison. Et ce privilège n’est pas réservé qu’à de rares élus car sur 2500 logements environ, on compte environ 2000 places d’amarrages, certaines au port, d’autres placées juste devant les maisons de leurs propriétaires.

Alors, lorsque l’on souhaite acheter une maison à Port Grimaud, l’une des premières questions à se poser est « Possédez-vous un bateau ou bien en louez-vous un pour les vacances »? Si oui, « de quelle taille d’amarrage avez-vous besoin » ? Et c’est en fonction de ce critère que vous pourrez affiner le choix de la maison que vous souhaitez acquérir. C’est pourquoi, sur notre site internet d’annonces immobilières à Port Grimaud, nous avons veillé à ce que vous puissiez filtrer les maisons en fonction de la taille de leur amarrage (> 14 mètres, de 14 à 18 mètres et > 18 mètres).

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Marion, Directrice de l’agence

Pour organiser la visite d’une maison repérée sur notre site ou bien vous entretenir avec l’un de nos agents afin de nous faire part de vos souhaits et critères de recherche, nous vous invitons à prendre contact avec Marion, la directrice de l’agence, ou Gilles, le responsable des ventes.
Ils sauront vous écouter et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

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Gilles, conseiller immobilier, spécialiste de la vente de maisons à Port Grimaud


Pour ce faire, vous pouvez les appeler au 04 94 56 56 58 ou bien les rencontrer à l’agence située au 32 place des Artisans à Port Grimaud.

Envie de devenir propriétaire d’une villa à Port Grimaud ?

Vous êtes de plus en plus nombreux en cette période printanière à pousser chaque jour la porte de notre agence et à nous appeler pour vous renseigner sur la location ou bien l’achat d’une villa.

En tant qu’experts de l’immobilier sur Port Grimaud depuis près de 20 ans, nous devinons la plupart du temps ce que vous sous-entendez par le terme “villa”, mais sachez qu’ici, ce terme ne correspond à aucune définition officielle.

La définition du terme “villa”

Maisons d'exception à Port Grimaud

Si l’on se fie à Wikipedia, l’acceptation générale du terme est “une maison d’habitation de grande taille, souvent de villégiature, de plaisance”.

Bien sûr, l’expression “grande taille” est sujette à interprétation. A Port Grimaud, je dirais que l’on peut parler donc parler de villa à partir de 80 m².

Aussi, si l’on se fie aux types de logements à Port Grimaud,  les villas sont la plupart du temps des maisons de pêcheurs, portales et borderives.

Outre la superficie, (vous pouvez sélectionner sur notre site www.boutemy.net une superficie minimum et une superficie maximum), nous pouvons certainement penser qu’une lorsque vous recherchez une villa à acheter ou à louer, vous demandez une “maison d’exception”. Là encore, les critères sont subjectifs, mais la plupart du temps, il s’agit d’une maison non mitoyenne ou alors mitoyenne d’un seul côté, voire de forme différente de celle des autres maisons de Port Grimaud.

D’autres critères incluent la présence d’un garage à côté de la maison (ce qui vous évite d’avoir à vous garer à l’entrée de la cité) ou bien celle d’une piscine.

Villa vendue exclusivement par Boutemy Immoblier

Les villas actuellement en vente chez Boutemy

Parmi nos villas actuellement disponibles à la vente, je vous suggère de jeter un coup d’oeil à cette maison de pêcheur de 90m2 et dotée d’un amarrage de 14m dont nous avons l’exclusivité,  cette splendide maison de 120m² avec amarrage de 12m, piscine et terrasses ou encore cette maison d’exception de 4 chambres avec double amarrage.

Et si pour vous, la villa, c’est tout simplement une maison où passer vos vacances, n’hésitez pas à nous contacter, nous avons le bien dont vous rêvez 🙂

Conseils pour acheter ou vendre votre appartement à Port Grimaud

Lorsque l’on séjourne à Port Grimaud pour la première fois, les vacances sont si belles que l’on se rêve souvent propriétaire d’un bien immobilier comme un bel appartement à Port Grimaud.

Vous avez alors le choix entre 3 quartiers (Port Grimaud I, II et III) et entre différents types de logement : les maisons d’une part (les balandrines, hunières, ostales, cassines, borderives, portales et maisons de pêcheurs) et les appartements d’autre part.

Acheter un appartement à Port Grimaud

Les appartements sont souvent de taille plus modeste mais sont très prisés car ils possèdent un atout majeur : eux aussi, au même titre que les maisons, disposent souvent de leur propre amarrage.

Vous pouvez donc tout aussi bien profiter du luxe, de la sécurité et de la quiétude de Port Grimaud aussi bien en maison qu’en appartement.

Parce qu’ils sont souvent un peu plus petits que les maisons, les appartements présentent l’avantage d’être plus abordables.

Alors que nos maisons se vendent autour d’un million d’euros en moyenne, de beaux appartements de 2 à 3 chambres sont accessibles autour de 400 à 500 000 euros.

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Le prix au m² d’un appartement

Un site internet, les Clés du Midi publie chaque année en juin les tarifs de l’immobilier sur port grimaud.
D’après ce site, le prix moyen d’un appartement sur Port Grimaud est de 6 547€ contre 16 202€ pour une maison.

Vous pouvez donc réaliser de belles économies en vous portant acquéreur d’un appartement tout en profitant de l’environnement exceptionnel de Port Grimaud et du Golfe de Saint-Tropez.

Les questions à se poser lorsque l’on souhaite acheter un appartement

Il y a pour chaque type d’acquéreur un bien qui lui correspond. Aussi, si vous souhaitez acheter un bien dans notre cité lacustre, voici les questions que vous devez vous poser :

  •     Ai-je besoin d’un amarrage ?
  •   Si oui, est-il important que cet amarrage soit situé directement devant mon appartement ou bien peut-il être un peu plus loin ?
  •     Vivrai-je à Port Grimaud à l’année ou bien uniquement pendant les vacances ?
  •     Combien de personnes séjourneront-elles dans l’appartement en même temps?

En répondant à ces questions, nous pourrons vous aider à affiner votre recherche.

Nous espérons faire votre connaissance bientôt, à l’agence ou par téléphone. Mais d’ici là, vous pouvez d’ores et déjà consulter notre portefeuille de biens immobiliers sur Port Grimaud.

Nos appartements disponibles à la vente

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A vendre : duplex à Port Grimaud Sud avec accès à une piscine privative : 297 000€

A la date à laquelle nous écrivons cet article, nous proposons 20 appartements sans amarrage à la vente et 9 appartements avec amarrage. Notre offre va du studio de 26m² à 165 000€ au duplex de 104m2 avec un grand amarrage de 17,5m x 4m.

Pour trouver l’appartement de vos rêves, appelez nous ou bien rendez vous sur notre site internet : dans la section “Autres biens”, en choisissant “vente” et “appartement”, vous pourrez découvrir tous nos appartements en vente à Port Grimaud.

Acheter une marina à Port Grimaud, un investissement plaisir

Port Grimaud est une adorable cité lacustre atypique, accueillant près de 2000 marinas et logée bien à l’abri au fond du golfe de St Tropez, qui se dévoile à une encablure. Environnée par les senteurs iodées de l’océan, c’est une porte directement ouverte vers la grande bleue, l’espace et l’évasion. Nul ne s’y tromperait, la bien nommée « Venise Provençale » est un cadeau pour les bienheureux qui y posent les yeux, comme une offrande digne des plus belles œuvres Marines qui soient.

C’est l’accent de la Méditerranée qui chante à votre oreille, ses senteurs qui aiguisent vos émotions et émoustille la moindre des sensations. Mais Port Grimaud c’est aussi un ensemble architectural unique, qui s’est inscrit en 2002 au Patrimoine du XXe siècle, la cité ayant été imaginée et construite par l’architecte alsacien François Spoerry à partir de 1966. Ce bâtisseur s’inspira alors du patrimoine du pourtour méditerranéen, pour mêler l’art de vivre en Provence et les méthodes de construction les plus récentes et modernes.

Acquérir une marina à Port Grimaud

Nul besoin de préciser qu’y acquérir un bien immobilier, que celui-ci soit destiné à devenir un point de chute personnel ou une prestation de luxe réservée à la location, sur un site présentant un tel attrait nul doute que nombre de touristes se l’arracheront. D’autant que pléthores d’attractions y sont proposées, dont la moindre n’est certes pas d’avoir la possibilité de prendre le large en famille ou entre amis.

Exemple d’une marina en vente avec son amarrage juste devant la maison

S’octroyer une escapade vers la plage privée de la Marina de Cogolin, c’est se garantir à coup sûr une journée de détente. Vous pourrez y profiter d’un petit centre de navigation ainsi que d’une situation de choix, bien à l’abri du soleil sous l’ombre des voiles flottant au vent. Sa  facilité d’accès et son côté familial en sont de véritables atouts, moins connue que les plages de Port Grimaud elle n’en présente pas moins un attrait des plus agréables qui soient… face aux plages de Ste-Maxime et à quelques enjambées de St-Tropez.

Pour autant, sans avoir à trop bouger, longer les canaux en plein cœur de la cité présente l’avantage de pouvoir s’y promener à pieds. Vous y croiserez d’autres propriétaires, venus trouver refuge à la retraite le plus souvent, bien loin du bruit et du paraître. Ce sont également la plupart du temps de riches propriétaires, pour qui le bateau est souvent le moyen de transport le mieux adapté, ayant opté pour le calme et la tranquillité qui font de Port Grimaud un véritable havre de paix unique en son genre dans le bassin méditerranéen.

Des marinas toutes différentes les unes des autres

Chaque maison présente un caractère particulier, aucune ne ressemble à une autre voire sont très différentes, se distinguant en termes de situation et de dimensions des places de mouillage. Leur implantation et la vue qu’elles présentent sur la baie de St Tropez apporte une  touche personnelle à chaque propriétaire. Si Port Grimaud ressemble aujourd’hui à un vieux village provençal, mais disposant d’une excellente infrastructure, c’est par ailleurs devenu l’un des plus beaux et des plus convoités projet immobilier connu au monde.

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La construction sur Port Grimaud est exceptionnelle, c’est quelques 2 400 logements, qui s’étirent sur 75 hectares et sont disposée en trois quartiers, gérés chacun en toute autonomie. Presque toutes les maisons de Port Grimaud disposent de leur propre place de mouillage qui donne sur la façade. Il s’agit donc de marinas parfaitement intégrées à leur environnement. On ne trouve pas d’un côté le port avec les bateaux amarrés, de l’autre des logements, et encore plus loin les commerce. Ici, tout est intégré : les amarrages se situent soit directement devant les maisons, soit à proximité et les commerces sont rapidement accessibles, quel que soit le quartier de Port Grimaud dans lequel vous logez.

L’un des grands avantages de Port Grimaud, pour les plaisanciers, est qu’il offre tous les services typiques d’un port moderne. Tout est conçu, pensé et réfléchi, ne vous reste plus qu’à porter votre choix sur l’un des nombreux biens actuellement sur le marché… via notre agence Boutemy Immobilier.