Category: Grimaud

Faire du sport à Grimaud et dans la région

Faire du vélo

Il y a une piste cyclable le long d’une partie de la côte après Port Grimaud, en direction de Sainte Maxime. Cette zone est cependant très fréquentée par les touristes l’été. 

VTT

Grimaud se trouve au bord du Massif des Maures, et les collines boisées s’étendent à l’ouest et forment un arc autour du nord et au nord-est. Il y a beaucoup de sentiers appropriés pour le VTT, notamment du côté du village voisin de Ramatuelle.

Randonner dans le Massif des Maures

GPS : 43.273216, 6.520159

Cartes : IGN (1/25.000) #3545 OT “Saint-Tropez, Ste. Maxime, Massif des Maures”

Le début (ou la fin) du sentier GR9 (Grande Randonnée) se situe à St-Pons-les-Mûres, à côté de l’autoroute N98, juste au nord de Port Grimaud.  Vous pouvez partir de là pour rejoindre Aix-en-Provence mais, si vous le pouvez, évitez les grosses chaleurs de l’été. Le printemps et l’automne se prêtent mieux aux randonnées à travers les collines de Provence.

Le GR9 démarre non loin de Port Grimaud au nord-ouest et va jusqu’à La Garde-Freinet, puis vers l’ouest à travers le Massif des Maures.

Le sentier GR51 (Balcon de la Côte d’Azur) passe juste à côté du village perché de Grimaud. Au nord, le GR51 rejoint le GR9 pendant un certain temps, puis se poursuit au nord après Plan-de-la-Tour, puis à l’est jusqu’à Le Muy et Roquebrun-sur-Argens. Au sud, le GR51 traverse le village pittoresque de Cogolin, puis se dirige vers l’ouest, pour rejoindre Cassis et Marseille.

Des randonnées plus courtes sont disponibles dans les collines directement au nord du village, comme une petite promenade au Pont des Fées, ou un peu plus au nord à La Roche Percée. Sportifs aguerris ou sportifs du dimanche pourront donc trouver leur bonheur pendant leurs vacances à Grimaud.

Plonger dans la Grande Bleue

Le Golfe de Saint-Tropez et ses alentours présentent des fonds sous-marins magnifiques

Toutefois, les fonds autour de Port Grimaud se prêtent plutôt à des baptêmes de plongée et à de la plongée pour les débutants.  L’UCPA y propose d’ailleurs des séjours pour les adolescents.

A lire également : http://boutemy-blog.com/francais/vacances-sportives-a-proximite-de-port-grimaud/

Les principaux sites touristiques de Grimaud

Que vous passiez à Grimaud pour une journée ou quelques semaines de vacances, voici les sites incontournables que nous vous suggérons de visiter.

Le château de Grimaud

Les ruines du château au sommet sont l’attraction principale de Grimaud, la montée est raide pour y accéder mais en vaut vraiment la peine. Le château a été construit au début du 11ème siècle, reconstruit au 15ème siècle, et comportait à l’origine une tour ronde à chacun des quatre coins. Le château a été démoli par Richelieu au cours du 17e siècle (il était principalement actif entre 1624 et 1641).

Ruines du château de Grimaud

Jean de Cossa a reconstruit une partie du château, notamment les tours munies de meurtrières, les hauts murs, les passages souterrains, les fenêtres et les entrées de portes sinueuses, et deux grandes citernes, encore intactes.

La partie principale des ruines, celle particulièrement visible depuis l’extérieur du village, est entourée par une longue étendue de remparts à créneaux allant jusqu’à 7 mètres de haut. Ceux-ci étaient une partie d’une enceinte à triple paroi, et font partie des plus beaux que nous ayons vu dans les villages provençaux.

Les remparts sont utilisés, pendant l’été, comme décor d’un théâtre en plein air, avec les terrasses en hauteur tournées vers les ruines du château faisant office de sièges de théâtre.

Le Moulin à vent de Saint Roch

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Le moulin à vent de Saint Roch datant du 17ème siècle se trouve sur une petite colline, juste au nord de la colline principale du village (à quelques pas du centre, juste après le cimetière). Appelé le Moulin de la Gardiolle au 17ème siècle, ce moulin à blé était l’un des nombreux moulins de la région au cours du Moyen Age, dont 4 ou 5 moulins à eau le long de la rivière Garde. La vieille tour en pierre et les pales en bois ont été rénovées en 1990 par les « Compagnons du Tour de France », et semblent parfaitement terminées et authentiques. Visible depuis les ruines du château à proximité, le moulin à vent donne l’impression qu’il pourrait toujours fonctionner aujourd’hui.

Le Moulin de La Roque Troucade, sur la rive droite de La Garde, dispose d’un canal d’eau creusé dans la roche.

Port Grimaud

Cette partie du village se situe au bord de la mer, à 5 km du village perché, à l’extrémité ouest du Golfe de Saint Tropez. Chaque maison a été conçue pour reproduire rigoureusement un style provençal authentique et le résultat moderne est harmonieux et patiné par le temps.

C’est un village-port de plaisance, où vous pouvez amarrer votre bateau directement devant votre maison, un luxe que l’on trouve difficilement même dans les stations balnéaires prisées de la jet set.

Pour plus d’information sur les circuits que vous pouvez suivre et les différents lieux à visiter en fonction de vos besoins (avec des enfants, des personnes âgées ou au contraire des sportifs), nous vous invitons à vous adresser à l’Office du Tourisme. Ils pourront vous donner quelques brochures mais également des conseils sur mesure.

Office de Tourisme de Grimaud

L’Office de Tourisme est située sur la route principale de la partie inférieure du village, et pourra vous offrir de nombreuses informations utiles. Un panneau d’affichage à l’extérieur, sous un passage couvert, possède des horaires, des cartes et d’autres informations disponibles que vous pourrez consulter même lorsque le bureau est fermé (ce qui semble nous arriver tout le temps).

Site web : www.grimaud-provence.com
Email : bureau.du.tourisme.grimaud@wanadoo.fr

Marchés et brocantes

Un marché de plein air se tient tous les jeudis au village, Place Neuve.
Le jeudi et le dimanche à Port Grimaud I  sur la place du Marché.
Le lundi et le vendredi  sur la place François Spoerry à Port Grimaud Sud.

Brocantes – Puces : le premier dimanche du mois. Levez vous tôt car elles sont très courues !

La commune organise par ailleurs de très nombreuses animations culturelles et sportives. L’agence Boutemy les publie chaque mois sur son blog. Voici par exemple le dernier programme publié, celui du mois de mai 2016.

Musée des Arts et traditions populaires

Ce joli petit musée des métiers et des traditions anciennes présente certaines des industries rurales locales, ainsi qu’un moulin à huile d’olive, un fabricant de bouchons de liège, et un appartement du village du 19ème siècle.
Il se situe sur la route principale D558 le long de la partie inférieure du village (la même route que l’Office de Tourisme).
L’entrée est gratuite. Vous pouvez vous y rendre tous les jours
, 7 jours par semaine : 14h00 – 17h30 du lundi au samedi, et 14h00 – 17h00 le dimanche et les jours fériés.
Tel : 04 94 94 49 29

 

Vous recherchez une maison sur Grimaud : adressez-vous à notre agence

Vous êtes revenu enchanté de vos dernières vacances à Grimaud et souhaitez y faire l’acquisition d’une maison ?

L’agence Boutemy pourra vous accompagner dans vos démarches et vous aider à trouver la perle de rare, la villa qui accueillera les rires de vos enfants et les bons moments partagés entre amis.

Petit village provençal de 4000 habitants (à l’année), Grimaud attire chaque année des dizaines de milliers de touristes en quête de vacances de rêve au soleil,

Vous vendez votre maison : confiez-nous un mandat de vente

Mettre en vente sa maison représente toujours un enjeu important pour ses propriétaires. Un enjeu financier bien sûr puisque vous cherchez à en tirer le meilleur prix, à la fois dans l’espoir de réaliser une plue-value ou tout du moins de la vendre au prix auquel vous l’avez achetée augmentée des travaux que vous avez pu y réaliser.

En outre, vous avez certainement déjà des plans sur la manière dont vous allez réinvestir cet argent.

Et des enjeux émotionnels également car vous y avez vécu de bon moments, que vous lui attribuez une certaine valeur et qu’il vous faudra, le temps des visites, laisser des personnes entrer dans votre maison.

C’est pourquoi il est important d’être accompagné par des professionnels tels que les collaborateurs de notre agence. Nous vous fournirons une estimation de votre maison grimaudoise, vous donnerons quelques conseils pour la mettre encore mieux en valeur et surtout, nous la ferons connaître.

En faisant confiance à Boutemy Immobilier, membre de la FNAIM et agence bien connue de Grimaud, vous aurez accès à un portefeuille de clients importants, à la fois composé de ressortissants français ou européens (pour près de la moitié d’entre eux) qui souhaitent à leur tour profiter d’agréables vacances provençales dans une maison comme la vôtre.

Mais outre notre vaste réseau de contacts, nous vous permettrons de profiter d’une grande visibilité sur internet. Nos annonces sont non seulement relayées sur nos divers sites en français, anglais, allemand, néerlandais et italien), mais également sur notre chaîne Youtube, nos blogs (l’un consacré aux bons plans de Grimaud, l’autre au marché immobilier du village) et nos réseaux sociaux. Nous touchons ainsi près de 8000 internautes chaque mois.

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Vous souhaitez acquérir une maison à Grimaud : nous sommes là pour vous

Pour toutes les raisons que nous venons de citer, nous sommes également un partenaire privilégié pour toute personne qui rêverait d’avoir une résidence secondaire à Grimaud. La grande visibilité dont nous profitons sur internet incite de nombreux propriétaires à nous confier un mandat de vente. Un cercle vertueux s’enclenche alors puisque nous sommes alors en mesure de profiter le plus large choix de biens immobilier sur Grimaud et Port Grimaud aux futurs acquéreurs.

Et nous sommes prêts à parier que parmi tous les biens que nous pouvons vous proposer se trouver la jolie maison dans laquelle vous rêvez de passer vos vacances.

Aussi, que vous souhaitiez acheter ou vendre une maison à Grimaud, contactez sans plus attendre notre agence. Nous nous consacrons exclusivement à l’immobilier dans le village et dans la cité lacustre de Port Grimaud. Nous sommes donc des experts et nous emploierons à vous donner satisfaction le plus rapidement possible.

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A très bientôt !

Votre villa à Grimaud : un bien recherché

Les grandes vacances approchent et nous sommes en pleine ébullition à l’agence : c’est la haute saison qui démarre et plus nous approchons des vacances d’été, plus les demandes de location se font nombreuses.

C’est une chance, nous direz vous que de pouvoir travailler dans un village si charmant et si recherché par les vacanciers. Nous la mesurons et apprécions la confiance qu’ont placée en nous les propriétaires de biens immobiliers à Grimaud lorsqu’ils nous demandent de les louer pendant leur absence.

L’avantage de vivre dans une région touristique est en effet d’avoir l’assurance de pouvoir rentabiliser sa villa ou son appartement pendant ses congés.

En effet, si vous nous confiez votre villa, nous nous occuperons de la louer à des vacanciers pendant vos vacances et de la vous restituer à l’identique à votre retour.

Plusieurs milliers d’euros la semaine de location

Une villa se loue sans aucun problème plusieurs milliers d’euros par semaine. Aussi, pourrez-vous certainement financer vos vacances en votre absence.

Pour définir un tarif de location plus précis, il nous faut tout d’abord pouvoir visiter votre villa et en apprécier les nombreux atouts.

Des caractéristiques recherchées comme un vaste jardin, une piscine, un emplacement agréable dans le village, une vue sur mer ou bien de nombreux couchages sont autant de facteurs qui peuvent faire évoluer le tarif de la location.

Mais soyez assurés d’en tirer des revenus tout à fait agréables car Grimaud est le 4ème village balnéaire le plus cher de France en termes de prix des nuits d’hôtel.

C’est donc une magnifique opportunité pour les propriétaires qui peuvent proposer des alternatives bien plus intéressantes que l’hôtel à des tarifs qui restent pour autant très rentables pour eux.

Villa climatisée à louer chez Boutemy pour 8 personnes

Villa climatisée à louer chez Boutemy pour 8 personnes

Le sérieux de l’agence Boutemy pour louer votre villa

Nous savons que votre villa vous est chère et qu’il n’est pas toujours aisé de laisser entrer des inconnus chez soi, même si la perspective de rétribution financière est alléchante.

Vous l’avez décorée avec goût, avez soigné la décoration et y avez vos effets personnels. C’est pourquoi il nous semble indispensable de passer par des professionnels de l’immobilier pour gérer toutes les étapes de la location :

  • contact avec les clients et validation du profil des locataires
  • organisation pour la remise des clés à l’agence
  • réception des loyers
  • présentation du village et des ses environs (attractions à proximité, où faire ses courses..)
  • point sur les règles de vie à respecter
  • signature d’un contrat et d’un état des lieux permettant de s’assurer que vous retrouverez votre villa en parfait état

Notre agence met un point d’honneur à faciliter toutes ces étapes, rassurer les propriétaires et permettre aux vacanciers de passer un merveilleux séjour. Notre sérieux et notre dévouement nous ont permis de tisser des liens forts de confiance avec de nombreux propriétaires de Grimaud et par conséquent de proposer un vaste choix de locations aux vacanciers et internautes.

Très présents dans le village comme sur internet à travers nos différents sites et réseaux sociaux, nous sommes aujourd’hui sans conteste l’agence immobilière bénéficiant de la meilleure visibilité sur internet.

C’est ce qui nous permet d’assurer aux propriétaires qui nous ont confié la gestion locative de leur bien que nous pourrons aisément louer leur maison et villa rapidement et à des tarifs intéressants pour eux.

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Pour mettre votre villa en location à Grimaud par notre intermédiaire, nous vous invitons à appeler Yael ou Kim au 0033 (0)4 94 56 56 58 ou bien par email à agence@boutemy.net

Pour finir, voici quelques vidéos de villas que nous proposons actuellement à la location sur la commune de Grimaud :

Louez votre studio grimaudois pour un complément de revenus

Notre patrimoine immobilier est souvent ce que nous avons de plus précieux. S’il a pour nous une valeur sentimentale, il a également une forte valeur pécuniaire, surtout lorsque l’on vit dans une région aussi touristique que la nôtre.

Avec 3 millions de touristes par an, la Côte d’Azur est en effet la région la plus visitée de France.
Il faut dire qu’avec notre mer bleue, une nature luxuriante et la beauté de nos villages, nous sommes particulièrement bien lotis.

Aussi, il ne fait aucun doute que si vous cherchez à compléter vos revenus en mettant votre bien en location, vous pourrez constituer un joli petit pécule et vous faire plaisir.

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Mettez votre studio en location cet été

Soyez-en assurés : il n’y a pas de surface trop petite pour la location de vacances et votre studio, même s’il ne fait que 15 à 20m2 saura satisfaire une clientèle composée de jeunes couples. Passer des vacances sur la Côte d’Azur est un luxe pour beaucoup de vacanciers qui y verront dans la possibilité de louer un studio une aubaine.
En effet, pour quelques centaines d’euros seulement la semaine, soit moins cher qu’une semaine à l’hôtel, ils pourront passer de chouettes vacances, sans avoir à sortir tous les repas au restaurant.
C’est donc à la fois une formule avantageuse pour les touristes, mais cela l’est également pour vous les propriétaires de ces studios. Car nous constatons qu’en moyenne, une semaine de location couvre le remboursement d’une mensualité de loyers. Et ça, c’est que l’on appelle une bonne affaire !

Les bonnes pratiques

Il convient toutefois de respecter certaines bonnes pratiques:

  • vous ne pouvez louer votre studio à des vacanciers que si vous en êtes propriétaire. Si vous êtes locataire, il vous faudra l’accord préalable écrit de votre propriétaire, ce qui, soyons honnête, est plutôt rare.
  • Il vous faudra déclarer ces revenus locatifs dans votre déclaration de revenus.

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Les garanties apportées par notre agence

Maintenant ces deux éléments mis au clair, vous sentez-vous prêt à sauter le pas ?

Le fait de passer par une agence immobilière comme la nôtre vous apportera de nombreuses garanties.

La première est une certaine assurance sur le sérieux des locataires. En louant votre studio, vous craignez peut-être de n’attirer que des étudiants sans le sou et peu précautionneux (ce n’est peut-être pas politiquement correct de l’écrire ainsi en ces lignes, mais c’est bien l’inquiétude qui nous est le plus souvent exprimée).
N’ayez crainte : d’une part nous signons un contrat avec les locataires, contrat couvert par une assurance qui règlera tous les litiges s’il devait y en avoir.

Mais surtout, nous ne prenons pas de réservations directement sur internet sans savoir à qui nous avons affaire. Nous nous entretenons toujours préalablement avec les futurs locataires, leur demandons de nous envoyer un certain nombre de pièces justificatives et nous assurons systématiquement de collecter l’intégralité des sommes dues.

En outre, nous appliquons toujours des frais de ménage (nous ne leur laissons pas l’option de faire le ménage eux-mêmes).

Ainsi, nous apportons des garanties financières ainsi que l’assurance de vous restituer votre studio dans l’état dans lequel nous vous l’avons confié.

Si vous êtes tenté de nous confié la gestion locative de votre studio, nous vous invitons à nous rencontrer à notre agence située au 32 place des Artisans à Grimaud.

Louer un appartement à Grimaud

Grimaud est un village enchanteur qui chaque année séduit des vacanciers de plus en plus nombreux en quête de vacances provençales : champs de lavande, vignobles, maisons plusieurs fois centenaires, château féodal et marché de producteurs locaux sont autant de plaisirs dont vous pourrez profiter à Grimaud.

Pour cela, louer un appartement est l’une des meilleure solution pour jouir de merveilleuses vacances au soleil sans pour autant casser la tirelire.

Nos locations saisonnières à Grimaud

Notre agence immobilière, Boutemy, vous propose de nombreux appartement à louer pour une semaine ou plus dans le village de Grimaud et dans la cité lacustre de Port Grimaud.

Ces appartements qui vont du studio (à partir de 25 m2 environ) à de vastes superficies pouvant accueillir de grandes familles (plus de 100 m2) sont généralement disponibles à la location d’avril à fin octobre.

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Pour les découvrir, nous vous invitons à consulter :

Outre les aménagements et emplacements de nos biens, vous pourrez prendre connaissance de leurs disponibilités indiquées en vert sous les annonces.

Comme vous pouvez le constater, beaucoup de ces biens sont déjà complets pour les vacances d’été mais nous en proposons régulièrement de nouveaux. Nous vous suggérons donc de consulter notre site régulièrement et de vous abonner à notre chaîne YouTube afin de recevoir des notifications à chaque fois que nous mettons une nouvelle vidéo en ligne.

En outre, nos deux conseillères spécialement dédiées à la location sur Grimaud, Yael et Kim, se tiennent à votre disposition pour tout renseignement et pour valider votre location. Le meilleur moyen de les joindre est de le faire par téléphone au 04 94 56 56 58.

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Une alternative à la location entre particuliers

Si la location entre particuliers a explosé ces dernières années, nous voyons de plus en plus de personnes déçues du système pousser la porte de l’agence. Entre annulations de dernières minutes et absence de tierce partie pour arbitrer les conflits, certains d’entre vous préfèrent passer par des professionnels et constatent avec bonheur que nos tarifs ne sont pas plus élevés que lorsqu’il s’agit de location entre particuliers.

A tarif équivalent, autant profiter des conseils et assurances fournis par des professionnels de l’immobilier !

La location de notre vacances est notre métier depuis près de 20 ans et nous comptons des centaines de clients entièrement satisfaits… et fidèles puisque nous revoyons beaucoup d’entre eux d’une année sur l’autre.

Une fois de plus, Yael et Kim s’assureront que vous vacances se passent sans accroc : logement conforme à la description, remise des clés, signature d’un contrat vous protégeant ainsi que les propriétaires, tout est fait pour apporter une véritable tranquillité d’esprit à tout le monde.

C’est le moment d’acheter votre studio à Grimaud

L’année 2016 sera sans conteste une année de rebond dans l’immobilier et si vous ne tardez pas trop, vous pourrez encore faire de bonnes affaires en investissant dans un studio à Grimaud.

Vous pouvez emprunter pour acheter votre studio en bénéficiant d’excellentes conditions

Les conditions d’accès à la propriété n’ont jamais été aussi bonnes. En effet, le marché immobilier grimaudois profite en ce moment d’une conjoncture exceptionnelle :

1. Les taux d’emprunt n’ont jamais été aussi bas

S’ils varient en fonction de votre projet et de votre profil, sachez que les taux immobilier dans notre région varient autour de :

    • 1,60% sur 10 ans
    • 1,85% sur 15 ans
    • 2,10% sur 20 ans

Ces taux s’entendent hors assurance. N’oubliez pas que vous n’êtes pas contraint d’accepter l’assurance proposée par votre banque et si cette dernière fait pression sur vous en vous laissant entendre que le taux proposé est conditionné au fait de prendre l’assurance chez vous, vous pourrez changer d’assureur à tout moment.

Si vous signez votre prêt maintenant, les nouvelles dispositions de la loi Consommation du 26 juillet 2014 vous donnent en effet un an pour changer d’assureur, sans qu’aucun frais ne soit appliqué par votre banque et à condition que les garanties proposées par votre nouvel assureur soient équivalentes.

Vous pourrez ainsi faire des économies s’élevant à plusieurs milliers d’euros.

2. Les prix des studios sont stables depuis plusieurs années

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Studio en vente chez Boutemy à Grimaud, 83310

A ce jour, la baisse des taux d’intérêt n’a pas entraîné une augmentation des prix des biens immobiliers. C’est donc plus que jamais le moment d’acquérir son studio.

Pour information, un studio à Grimaud se négocie actuellement entre 80 000€ et 100 000€ en fonction de son emplacement dans le village et de sa superficie.

3. Primo accédants, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été reconduit au 1er janvier 2016 dans des conditions plus souples et plus favorables à un plus grand nombre de ménages. Vous pouvez en effet non seulement bénéficier d’un différé de remboursement, mais en plus, le PTZ peut représenter jusqu’à 40% de la valeur de votre emprunt.

Pour connaître les conditions d’obtention du PTZ, nous vous invitons à regarder cette vidéo.

Faisons une simulation pour un studio d’une valeur de 100 000€

Vous avez un apport de 20 000€ et souhaitez-donc emprunter 80 000€.
40% de ces 80 000€ soit 32 000€ pourront être financés par un PTZ.
Il vous restera alors 48 000€ à emprunter à votre banque ou bien via un courtier qui se chargera de négocier pour vous les meilleurs taux possibles.

A titre d’information, si vous empruntez sur 15 ans ces 48 000€ au taux de 2,09% assurance comprise, vous devrez rembourser 317,35€ par mois à votre banque pour cet emprunt.
A cela, il faudra rajouter le remboursement des 32 000€ à taux 0 sur 15 ans (180 mensualités), soit 177,78€ par mois.

Au final, vos mensualités s’élèveront à 495,13€ par mois.

Et pour terminer complètement votre calcul, vous aurez emprunté 80 000€ et remboursé au terme de ces 15 années, 495,13 x 180 = 89 123,40€.

Le coût total de votre crédit sera donc de 9 123,40€. A ce tarif là, vous serez propriétaire d’un bien que vous pourrez revendre, louer, voire même léguer à vos enfants plus tard.

Mais nous n’y sommes pas encore et espérons que vous avez perçu l’intérêt financier et patrimonial d’investir dans un studio à Grimaud.

Sachez en outre que notre région étant particulièrement prisée par les touristes français et étrangers, il vous suffirait de louer votre studio une semaine par an pour rembourser une mensualité.
Plutôt sympa, non ?

A ce sujet, qu’il s’agisse de vous présenter des studios à vendre sur Grimaud ou bien de vous présenter des locataires pour les vacances, notre agence Boutemy, présente depuis près de 20 ans dans le village, peut vous aider.

Nous serions heureux de vous rencontrer à l’agence pour discuter de votre projet. Nous sommes situés au 32 place des Artisans et vous accueillons 7 jours / 7 pendant la haute saison (jusqu’à la mi octobre).

Achetez ou vendez votre appartement à Grimaud avec Boutemy

Vous êtes nostalgique de vos vacances sur Grimaud, pourquoi ne pas songer sérieusement à y établir vos quartiers d’été, ne serait-ce qu’en vous portant acquéreur d’un confortable appartement ?

Les charmes du village de Grimaud

Son côté médiéval et la beauté des sites environnant ne sont pas ses seuls et uniques atouts, la bienveillante chaleur dans laquelle baigne ce village enchanteur n’a d’égal que l’intense émotion qui nous saisit dès que l’on y pose pied. Quiconque y ayant séjourné n’en revient pas indemne, son cœur est pris et à jamais par un besoin intense d’y revenir au plus vite. Car nul n’est dupe, sa prédominance campagnarde n’est qu’une façade derrière laquelle se cache les plus beaux des trésors encore à découvrir.

Bien lovée au cœur des Maures, en bordure du golfe de St-Tropez, Grimaud n’en a pas pour autant perdu son caractère moyenâgeux. C’est un village fleuri des plus charmants, avec ses rues pavées qui serpentent à leur guise entre l’église Romane et les ruines du château féodal. Les demeures anciennes y sont splendides, car elles ont bénéficié de rénovations dépassant le cadre de la conservation. Quant au village en lui-même vous le trouvez perché à flanc de colline, au centre de paysages somptueux.

Acheter un appartement à Grimaud

Notre agence, installée depuis 18ans à Grimaud est tenue par une enfant du pays, Marion Boutemy qui connaît son village mieux que quiconque. En faisant le choix de se consacrer uniquement à l’immobilier à Grimaud et Port Grimaud, l’agence s’est forgé une solide réputation auprès des habitants et commerçants du village. C’est ainsi que nous pouvons aujourd’hui vous proposer un ensemble de biens qui vont du petit studio à la splendide villa avec vue sur le mer.

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Appartement en vente à l’agence Boutemy Immobilier

Les appartements sont parmi les bien les plus recherchés. De fait, si tout le monde n’est pas millionnaire et ne peut s’offrir le luxe d’une villa les pieds dans l’eau, nous rencontrons toutes les semaines des familles disposant d’un budget compris entre 200 000€ et 500 000€ et désireuses de s’installer à Grimaud. La plupart des acquéreurs d’appartements à Grimaud souhaitent y loger à l’année, ce qui n’est pas le cas à Port Grimaud où l’achat se fait plutôt dans une logique d’investissement et de mise en location du bien pour les vacances.

On estime que le prix au mètre carré à Grimaud est de 5000€ environ. Toutefois, ce prix peut varier en fonction de critères tels que :

  • l’emplacement de la résidence (proche des commerces ? des écoles ? du centre du village ?)
  • l’étage auquel se situe l’appartement. En général, un appartement situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur est celui qui coûte le plus cher. En revanche, vous pourrez compter sur une décote pour un appartement en rez-de-chaussée, sauf si celui-ci jouit d’un jardin privatif.
  • l’exposition et une vue sur le Golfe de Saint-Tropez
  • l’état général de l’appartement et de la résidence. Si des travaux ont été votés par la copropriété, nous vous tiendrons bien sûr au courant car nous vous fournirons les derniers PV d’AG.
  • le montant des charges de copropriété
Vaste appartement avec vue sur mer en vente

Vaste appartement avec vue sur mer en vente

Revendre son appartement grimaudois

Si vous êtes vendeur, nous serons heureux de présenter votre appartement en agence. Nous vous promettons que nous lui assurerons une grande visibilité pour vous permettre de le vendre dans les meilleurs délais.

Pour cela, vous pouvez comptez sur :

  • notre vaste portefeuille de clients et potentiels acquéreurs
  • le bon référencement de nos sites boutemy.net et boutemy.co.uk nous assurant des centaines de nouveaux visiteurs chaque jour
  • une démarche active sur les réseaux sociaux, la publication de nos annonces en vidéo sur Youtube et l’édition d’un magazine trimestriel (Port Grimaud by Boutemy) largement distribué dans le village.

Avec Boutemy, vous avez l’assurance de travailler avec des agents très actifs et qui se démèneront pour vendre votre appartement.

Louer une maison à Grimaud pour les vacances

Grimaud, authentique village provençal, séduit autant par sa situation géographique exceptionnelle entre Massif des Maures et Mer Méditerranée que par l’expérience que l’on peut y faire d’une vie provençale : marchés de producteurs locaux, petits commerces et jolies ruelles pavées.

Aussi, les amoureux du village sont chaque année plus nombreux à souhaiter y louer une maison pour accueillir famille et amis.

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Louez une maison dans le village

Lorsque l’on aime l’espace, louer une maison est une alternative bien plus séduisante que de séjourner à l’hôtel, aussi luxueux soit-il.

Vous pourrez ainsi jouir d’un bel espace de vie, souvent d’un jardin, et parfois même d’une piscine privative.

En passant par un professionnel comme notre agence, vous bénéficierez également de garanties vous évitant toute mauvaise surprise. De fait, avec Boutemy, il n’y a aucun risque d’annulation à la dernière minute et les maisons sont toutes louées dans un état impeccable.

Vous vous sentirez donc comme à la maison avec l’assurance en plus de pouvoir nous joindre 7 jours sur 7 si vous avez la moindre question.

agents immobiliers Boutemy à Grimaud

Les agents Boutemy Immobilier à votre service

A l’agence, ce sont Yael et Kim qui gèrent les locations. N’hésitez pas à les joindre au 04 94 56 56 58 pour validez avec elles votre réservation et en connaître les modalités telles que:

  • la durée minimum de location
  • le déroulement de l’entrée et de la sortie des lieux
  • le règlement de la location, etc …

Et bien sûr, si vous souhaitez des infos pratiques (où faire les courses ? quelle route prendre pour aller dans tel ou tel village) ou tout simplement des bons plans (nos restos préférés), c’est avec grand plaisir qu’elles les partageront avec vous.

Nous vous souhaitons de passer des vacances inoubliables à Grimaud et ferons en sorte de rendre votre séjour le plus agréables possible.

Propriétaires, confiez-nous la location de votre maison

Si vous possédez une maison à Grimaud, vous avez de l’or entre les mains. La Côte d’Azur est la région d’Europe la plus prisée pour les vacances et comme vous avez pu le constater, la population de notre village explose pendant l’été.

Aussi, pourquoi ne pas profiter de vos vacances pour louer votre maison ? Nous vous trouverons aisément des locataires et vous pourrez en tirer des revenus locatifs conséquents.

Mais n’ayez crainte, nous prenons toutes les précautions nécessaires pour que vous retrouviez votre maison exactement telle que vous nous l’avez confiée.
Nos assurances professionnelles couvrent également tous risques de dégradation.

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Maison à location à Grimaud avec piscine

Les garanties proposées par les professionnels de la location saisonnière

Passer par une agence immobilière pour la location d’une maison permet au locataire, comme au propriétaire de bénéficier de garanties particulières.

Celles-ci sont résumées sur le site de la FNAIM  dont nous sommes membre :

  • “La réservation (…) s’appuie sur un contrat de location, déterminant les droits et obligations de chacun. Ce document précise notamment la désignation du bien loué, la durée et le prix de la location, les charges, les conditions d’annulation, les modalités de paiement…
  • Un acompte est généralement demandé. En passant par un professionnel, il est limité à 25 % du montant total du loyer, le solde étant honoré un mois avant l’entrée dans les lieux du locataire.
  • Un état descriptif des lieux daté et signé est communiqué au locataire, mentionnant notamment l’adresse et la situation du meublé dans la localité, sa superficie, sa consistance, les équipements à disposition (garage, parking,…), un rappel des modalités et prix de la location et éventuellement la catégorie de classement.
  • Un dépôt de garantie est souvent demandé. Il est restitué en fin de séjour si aucun dommage n’a été constaté et selon les modalités précisées dans le contrat de location. Ensuite, pendant toute la durée du séjour, l’agent est à la disposition du locataire comme du loueur pour intervenir le plus rapidement possible en cas de problème.”

Acheter un terrain à Grimaud pour y construire sa propre maison

Si nous proposons de très jolies maisons dans le village médiéval de Grimaud, certains d’entre vous seront plus séduits par un terrain vierge de toute construction.

Certes, il vous faudra attendre environ 18 mois de plus pour pouvoir aménager dans votre maison, mais vous pourrez faire construire la maison de vos rêves.

Terrain pour maison typiquement provençale

Maison provençale en pierre et son champ de lavande

Maison provençale ?

Maison contemporaine neuve GRIMAUD

Ou maison contemporaine et design ?

Devenir propriétaire d’un terrain pour y faire construire sa maison

Se projeter dans la maison d’un autre n’est pas chose aisée pour tout le monde. Vos goûts en décoration sont parfois différents ainsi que vos modes de vie.

Par conséquent, en fonction de vos préférences personnelles, des travaux sont parfois à prévoir qui enchérissent le coût d’acquisition d’une maison. Et au final, si l’on raisonne uniquement en termes financiers, faire construire sa maison n’est pas nécessairement plus onéreux que réaménager une maison dans l’ancien.

Si en règle générale, tout le monde recherche de vastes espaces de vie, une jolie vue et des pièces lumineuses, les avis et préférences de nos clients sont parfois diamétralement opposés sur les sujets suivants :

  • une cuisine fermée dinatoire versus une cuisine ouverte sur le salon
  • des chambres petites pour privilégier les espaces communs (salon, cuisine, salle à manger) versus de grandes chambres (minimum 13 m²)
  • un petit jardin nécessitant peu d’entretien versus un grand jardin, de préférence avec piscine.

Aussi, pour concilier vos différents critères, il est parfois plus simple de faire l’acquisition d’un terrain à Grimaud.
Et vous avez de la chance car il en reste encore en vente. Nous en avons ainsi proposé 4 à la vente l’année dernière qui sont tous partis en quelques semaines.

Prix des terrains et contraintes d’urbanisme

Les prix de ces terrains varient entre 230 000€ et 1 700 000€ pour des surfaces de 500 m².
Outre la superficie, les critères entrant dans l’appréciation du terrain sont :

  • son emplacement / son environnement
  • son exposition
  • s’il a ou non été viabilisé
  • la vue dont l’on jouit

Avant d’acheter votre terrain, nous vous conseillons de prendre connaissance du PLU (le Plan Local d’Urbanisme) de la ville de Grimaud et éventuellement de prendre un premier contact avec le service d’urbanisme pour connaître le type de construction auquel vous aurez droit.

Si les constructions contemporaines sont généralement acceptées, veillez toutefois à valider les principaux partis-pris de votre projet architectural, car il est fort probable que plus votre terrain sera proche du centre historique du village, plus les contraintes seront fortes.

En tant qu’experts de l’immobilier, nous soutenons également la position du service urbanisme de la mairie qui conseille de travailler votre projet avec un architecte. Si ces honoraires représentent en effet 10 à 18% du coût total de la construction, passer par un architecte DPLG présente les avantages suivants :

  • le projet sera généralement plus esthétique car un architecte saura travailler les décrochés, perspectives et la lumière, ce que peut d’entre nous peuvent faire
  • un architecte pourra vous mettre en relation avec des artisans en qui il a confiance et desquels il pourra obtenir des tarifs maîtrisés puisqu’il leur assure chaque année un volume de travail conséquent. Aussi, ce que vous dépensez au profit de l’architecte, vous l’économiserez peut-être auprès des artisans qui travailleront sur votre terrain.

C’est le moment d’acheter votre villa à Grimaud

Grimaud, village rêvé pour y passer de belles vacances

Pour qui a eu l’occasion de séjourner à Grimaud, impossible qu’il n’en soit pas revenu des rêves plein la tête et avec la promesse d’y revenir un jour. Cet atypique village provençal ne saurait laisser quiconque indifférent, un mage survenu du passé a dû y laisser son empreinte car depuis que vous y avez passé des vacances pas moyen de l’oublier et encore moins vous en passer.

Village de Grimaud

Quant à ceux qui n’auraient pas encore eu la chance de découvrir notre village, Grimaud est un village médiéval du Var, en bordure de mer, avec une cité lacustre moderne en contrebas. Une telle proximité amène à confondre le village et la cité tant les deux méritent toute votre attention. Une conjugaison parfaite entre mode de vie campagnard, avec sa multitude de possibilités d’escapades et des animations défiant toute concurrence, et flâneries estivales de bon aloi.

Acheter une villa à Grimaud

Devenir propriétaire d’une villa à Grimaud vous permettra de passer des vacances entre terre et mer : entre le Massif des Maures et Port Grimaud, en contrebas, accessible en voiture ou bien par le petit train de Grimaud.

Pour vous aider à réaliser votre rêve, notre agence présente dans le village depuis près de 20 ans se tient à votre disposition.
Gilles, notre responsable des ventes et conseiller en immobilier hors pair et Marion, la Directrice de l’agence sont des enfants du pays et entretiennent d’excellentes relations avec les commerçants et propriétaires du coin. C’est ainsi que nous pouvons vous proposer une sélection de villas à vendre à Grimaud sans cesse renouvelée et souvent en exclusivité.

Les prix d’une villa à Grimaud

Dans le village, les prix des villas sont de 5000 €/m2 en moyenne et peuvent atteindre des pics jusqu’à 8000 €/m2 pour des biens d’exception  : de vastes maisons d’architecte avec vue sur le Golfe de Saint-Tropez, piscine à débordement et jardin paysager.

villa GRIMAUD

Exemple de villa récemment construite à Grimaud

Ces villas, qui se négocient autour d’un million d’euros ou plus sont très prisées et se vendent généralement dans un délai inférieur à 6 mois.

C’est le moment d’acheter

Alors que les taux d’intérêt ont atteint un plus bas historique, les prix ne se sont pas envolés pour autant. De fait, la Côte d’Azur a longtemps été le terrain de jeu des acheteurs russes, ce qui s’est traduit par une augmentation des prix de l’immobilier dans notre région au cours des 10 dernières années.

Ils y sont aujourd’hui moins présents et la majorité des acheteurs de villas à Grimaud et aux alentours sont de grands entrepreneurs français, belges, anglais et allemands. Ce sont des amateurs éclairés qui pour certains recherchent de superbe maisons aux lignes contemporaines tandis que d’autres préfèrent d’authentiques maisons de caractère.

La force de notre agence est de pouvoir vous proposer ces 2 types de biens en fonction de vos préférences et du type de vacances que vous souhaitez passer dans votre résidence secondaire.

Aujourd’hui, le marché s’est équilibré, après une légère baisse des prix depuis 3 à 4 ans. Ce sont donc de belles opportunités qui se présentent pour les futurs acheteurs entre prix stabilisés et coût de l’argent très faible.

Nous vous invitons donc à nous écrire à agence@boutemy.net ou nous téléphone au 04 94 56 56 58 pour nous entretenir sur votre recherche et organiser les visites de villas qui pourraient vous séduire.